你这帐算得是不错。你只是分析了楼价下跌一方面，你没有分析楼价上涨一方面，首先，银行的钱，并不是银行自己的，是储户的，银行是要付利息给储户的，另外，银行贷款出去是有风险的，无论贷岀去的款收不收得回，银行都要还储户的存款，所以说，银行收取供楼者利息是正常的。其次，楼价上涨时，无论涨多少银行帮付了房价百分之七十，银行都是只拿利息和本金。

按照当时lpr利率为4.6%来计算房贷首套房利率已经最低可以达到4.4%了，那么此次央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年5月20日贷款市场报价利率为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。在之前，首套房房贷利率按照监管规定，可以在利率下限减去20个基点。一年也就有1134元，如果放到30年来计算，那也是一笔不小的钱啊。如果100万房贷30年等额本息，那么每个月将近少还94.5元。这也相当于存量的房贷借款人，他们的房贷利率也有效下降了。尤其对于存量房的房贷人来说意义重大。顺应广大房贷人的呼声，我们的LP也下降了15个基点。

央行又给广大的房贷人送了大礼，这一次不但首套购房者会得到更多的实惠，存量房房贷人也能得到实惠了。当人人都买得起房，人人都还得起房贷，人人都没有来自房子的压力，人人都有钱出来消费，年轻人更多的时间去发挥创造力，贫富差距也就缩小了，这样的社会才是幸福的。第五实现小康社会，共同富裕的目标。没有房贷的压力，实体经济也会恢复繁荣。楼市平稳发展，与房子相关联的行业，比如家具家电装饰建材，各行业都能得到稳步发展。

比如，房贷1万块一个月，而现在只要1000块一个月，那么省下来的9000元，对于生活开支，足够了。没有房贷的压力，生孩子也能养得起。如果房价3000元一平米，首付只要几万，月供千把块，年轻人买得起房子，供房无压力的情况下，更容易找对象，结婚生孩子。第三没有房贷压力，结婚生育的人也会增加。如果是月供1千左右的房子，那么生活质量就提高了，多余的钱也可以出去消费，带动了多个行业的发展。

如今，高房价更像是如来佛把孙悟空压在五指山下，三十年，动弹不得一样。第二没有房贷的压力，年轻人充满活力，一套房子按100平米计算，也就是30万，首付三成，9万，贷款21万，利率降至3.30%，月供900元，总利息12万，人人买得起房，与房地产有关的各个环节也打通了。第一70%的年轻人买得起房子，如果房价跌到3千块一平米，老百姓的生活会发生哪些变化呢。