柳州市首套住房商贷利率降至3.7%，想买房的可考虑入手了据柳州晚报报道:为支持首套住房购房需求，从2月13日起，柳州市阶段性调整首套住房商业性个人住房贷款利率下限，调整后利率下限为LPR减60个基点。按照现行LPR，柳州市首套住房商贷利率下限下调为3.7%，消息一出，引起广泛关注。

即借款人家庭名下没有未结清住房贷款记录，申请商业性贷款购买住房，贷款利率为最近一个月相应期限LPR-50个基点。有消息称关于福州市新发放首套住房商业性个人住房贷款利率动态调整实施细则，具体内容如下：阶段性下调福州市新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限至LPR-50BP。福州今日起房贷利率跌至3.8%，三年前站岗的大冤种：首付跌没了！不然也不会启动不动产私募投资基金试点。最近，很多城市在救市，整体看效果并不好！

我百度了，2017年商业贷款是4.9%，也就是他贷款了200万多一点点。著名教育专家张雪峰老师谈房贷冲冠一怒：我现在是个文明人，要不然…张雪峰老师表示还了6年房贷，每年10万，一共还了3万本金，57万利息。再说这银行贷款也太坑人了，那时利率正是最高点，最坑人的是，银行早早就先把利息扣下了，还了好几年贷款，还的都是利息，本金没减少多少。所以，我说买房要趁早，退休后还是不要买房了，压力太大，影响退休后生活质量。

我一个月退休金都不够扣银行贷款的，每月老公还得往我的账户打过来一部分钱，好在贷款本金还剩29585.9元了，今年就能还完了。一直到退休后，我还在还贷款，利率降了点，现在4.645%了，在基准利率上，上浮34.5基点没有变，还款额下降了，现在每月还7468.41元，比开始减少了不到200元。到银行还款时发现，两年时间，扣了18万贷款，本金只还了4万，利息14万，真是太坑人了。

我在来到现在城市工作前，在另一座地级市工作过，有一套住房，赶紧张罗把房子卖了。这样下去不行呀，这得还多少利息呀，我马上张罗卖房子。后来发现，这7640.05的还款额中，绝大部分是利息，本金占很少一部分。2017年，我买了一套房，贷了140万，贷款利率5.145%，等额本息，每月还贷7640.05元。我是一个58周岁的老太太，现在还在还房贷。

这次降准降息是从21年开始，22年初央行加大力度推动实际利率下降，所以22年下半年将迎来股市大牛，23年各地房价再次暴涨？13年开始放松银根，14年加快降准降息推动股市复苏，15年出现股市杠杆牛及股灾，16年各地房价暴涨，17年去库存完成开始调控。首套住房贷款房贷利率最低可以从4.6%跌低至4.4%了，相比去年更是跌1.5%，贷款200万算，仅利息就节省约60万，你会买房吗。