你提前还款了吗？今年，年轻人提前还房贷成为了热搜。今天，我在头条上发掘了一个神器——提前还贷计算器，真的，这个计算器挺好用的，输入相关数据，就知道已还本金已还利息剩余本金提前还款节省利息等内容，可以为我们提前还款的计划提供数据参考，比如以2023年最新住房公积金利率3.1%计算，贷款34万，贷款15年，分别计算提前12年提前11年提前10年还款，结果就在文末最后三图片。

还款3年后提前还全部贷款，支付利息14.33万元，节省44.06万元，相当于节省75.44%，年减幅7.92%。还款2年后提前还全部贷款，支付利息9.71万元，节省48.68万元，相当于节省83.36%，年减幅8.18%。还款1年后提前还全部贷款，支付利息4.93万元，节省53.46万元，相当于节省全部利息58.4万元的91.54%，年减幅8.46%。接下来我们计算提前还贷情况，告诉你什么时间提前还贷最合适。

这就是提前还按揭不划算的原因数据根据链家房贷计算器计算得出贷款100万年化利率5 年等额本息月供为6599.56元20年总还款额是158.39万元假设第7年年末提前还款30万第84个月剩余未还本金是755911.35提前还款后剩余未还本金是455911.35元提还的30万等额本息13年利率依然按照按揭5%计算利息10.36万也就是说提前还款30万节省月供利息10.36万提还30万之后剩余未还利息总额23.36万假设把这提还的30万做银行长期定存理财回报3年的理财回报是11.7万之所以按揭5%理财3%按揭是按剩余未还本金计息不考虑我国每年2.5%以上的通胀30万的理财可以随时动用损失利息30万的信贷在银行却很难拿到5%等额本息。朋友们，赶紧拿起提前还款计算器，算算你能节省多少利息。

我借了108万，利率目前是5.65%，已还款不到两年，本次计划提前还款5万，居然能节省17.5万的利息，天哪，有这么多。出于好奇，用提前还款计算器算一算我的贷款。提前还房贷5万元，居然节省这么多利息网上说提前还款选择月供不变减少还款期，可以节省很多利息。!有没有大佬给讲解一下，这是什么原理差距这么大，主要是不光提前还贷，还缩短了贷款年限，少了20年，还了一般贷款，可不是差距大嘛。

一辈子不抽烟看不到钱在哪，没成想这房贷利息里才是大头！!我曾以为拼了老命也买不起的S级，竟然就藏在这利息里！我这计划还50W，不算不知道，一算吓一跳，房贷提前还款计算器是个好家伙，一目了然，前后利息总差价是109W，别说BMW-X7，就是霸道也不在话下啊！为什么都早还天哪，我才发现，怪不得现在银行普遍不给提前还贷！提前还房贷50万能省100万利息。