商转公终于放款了，公积金选择等额本金还是等额本息好？武汉招行等额本息每个月还3569，等额本金每个月还4422，总得来算相差不大，但是本息每个月还本1600，本金每个月还2500，总的利息相差四万，公积金目前余额七万，考虑到后面提前还款选等额本金是不是更划算些。

很多人会选择贷款买房，贷款中很多人会选择公积金贷款，因为公积金贷款的利率比较低，利息更低。那么我该怎么用公积金来还房贷呢？公积金还房贷需要什么条件？接下来，边肖将向您介绍相关内容，让我们一起来看看。如何使用公积金来还房贷公积金还房贷有两种方式:1。一次性还款方式:这是每年提取某房公积金账户余额一次，一次性偿还贷款本金，还款后根据剩余贷款本金和还款期限重新计算本月还款金额。

2.月还款法:这是指每月直接从公积金账户中提取余额偿还部分月供。当公积金提取的金额不足时，可以及时补充金额。这种方式不仅可以偿还公积金贷款的本息，还可以偿还商业贷款的本息。但是，这两种方法只能选一种，不能同时选两种。如果以后想改变公积金房贷还款方式，可以直接去贷款银行。公积金还房贷需要什么条件？1.借款人必须购买本市产权的自住住房，即产权70年的普通住房，产权50年的住房不允许。

公积金还款借款人应根据借款合同约定的还款计划和还款方式，从贷款发放后的次月起，通过代扣或柜台方式偿还贷款本息。公积金贷款还款方式分为一次性还款方式:从房屋公积金账户中提取余额，一次性还款，还款后，若仍未还贷款，则重新计算剩余贷款本金和还款期限，以确定未来的月还款额；停还款几个月的方法:从公积金账户提取余额，提前还款。提前还款后，贷款人可以停止还款几个月，停止还款的时间长短视提前还款金额而定，但不能超过12个月；贷款申请人按借款合同的约定按月还款，每年可从本人及配偶处提取公积金，提取金额不能超过上一年度的还款总额。