很多人对房贷的计算方式是有问题的。他们的计算方式是100万贷款，最终还30年，连本带息是190万，几乎翻倍了，好吓人啊，但实际上呢，100万贷款，每年的利息就是6万，你不要看190万，而是看6万就好了，6万这个东西，就叫做你的房屋持有成本。而实际上，一百万贷款的房子总价大概也就150万或者200万，你出租的话，可能也能租个1500-2000块，实际上的持有成本也就是4万/年的样子。

利率一般都是基准上浮10%或者20%，每个银行的要求都不一样，不管你贷款付多少。如果您所在城市有招商银行，可以尝试通过招商银行贷款、贷款申请，利率需要根据您申请的业务类型、信用状况、担保方式等因素综合定价，经经办网点审批后才能确定。想了解贷款基准利率的信息，请打开以下网站(网页链接)了解。有合法有效的购房合同；新购房屋作为最高额抵押的，须有合法有效的购房合同，房龄不满10年，已准备或支付不低于所购房屋总价30%的首付款；

30年的100万房贷贷款如果本息相等，对应的利息是42元，而平均资本的利息对应的利息是33元。再者，从公积金贷款来看，目前我国公积金年利率为4.00%。那么利息对应的30年100万房贷等额本息是. 06元和。分别67元。最后从贷款的组合来看，为了计算方便，100万房贷中50万是公积金贷款50万是商业贷款。

当前一年期贷款利率为年利率5.31%，银行会根据贷款人的信用状况/抵押担保的用途综合评估，在基准利率的基础上进行一定的上浮。这里是按基准利率计算的。Bank-3利息的计算是按月复利，年利率5.31%，月利率5.31%/12，即贷款-。

目前一年期贷款利率为年利率5.31%。银行根据贷款/人的信用情况/抵押担保情况的目的，在基准利率的基础上进行一定的上浮，此处计算，Bank 贷款 利息按月复利计算，年利率为4.31%，月利率为4.31%/12，这样一百万年的贷款 利息就是:*。延伸信息:银行贷款利率是指利息金额与贷款期限内本金金额的比值。