财联社4月20日电，财联社记者今日了解到，继上周聊城、潍坊、济宁等六市银行下调个人住房贷款利率后，本周淄博、东营、菏泽、枣庄、滨州五市的房贷利率也出现下调，上述地区首套房贷款利率已普遍降至5%-5.1%左右，二套房贷款利率降至5.2%左右，下调幅度20-50基点不等。据了解，有部分银行优质客户的首套房贷款利率最低可至4.9%。

利率如下:中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年4月20日，贷款市场报价利率(LPR)一年期为3.7%，五年期及以上为4.6%。以上LPR有效期至下一个LPR版本。考虑到通常需要两次全面的RRR降息才能触发报价行下调LPR报价(2021年7月和12月两次RRR降息，触发12月一年期LPR报价下调5个基点)，4月的MLF利率意味着20日公布的一年期和五年期以上的最新LPR报价极有可能维持不变。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年4月20日，贷款市场报价利率(LPR)为:一年期LPR 3.85%，五年期LPR 4.65%。与3月份的LPR数据相比，五年期一年期LPR和一年期LPR的收益率分别为4.05%和4.75%。一年期LPR和五年期LPR分别下跌20个基点和10个基点，也是自去年8月以来的最大跌幅。

以2021年12月31日央行公布的LPR价值调整利率为基准，2023年利率将降至4%房贷房屋将重新定价。2022 房贷最新利率如下:一至三年(含三年)利率4.75%，三至五年(含五年)利率4.75%，五年以上利率4.9%，五年以下(含五年)住房公积金贷款利率2.75%，五年以上利率3.75%。

重新定价编号为每年的1月1日，如下所示:1。如果2022年12月20日升级更新的lpr利率为4.3%，那么2023年1月1日重新定价后，一套新房房贷一整年的利率为4.3%0.1%4.4%，2.2022 房贷立白正常渗透率4.75%，月供1292.45元。2023年新利率4.4%，月供1254.53元，住房房贷月供37.92元。