现在买房的政策是越来越利好了。梅州住房公积金贷款双方可贷额度已经上调到50万了，再加上两成首付，买房跟买菜般容易了，现在房贷利率也低，公积金3.15，商贷4.1，还款真的没什么压力啊，想想我老公前年买的房子，那时候公积金单方只能贷20万，商贷利率也是高达5.6，首付还要3成，当时首付压力重，还跟亲戚借了不少钱。利率这么高，还了一年多，还的基本都是利息，本金没还多少。

很多人只知道公积金 贷款买房的利率低，却不知道公积金贷款的利率是多少。2015年央行下调基准利率贷款，五年以下(含五年)利率公积金 贷款降至3.5%。近年来贷款的利率略有上升，目前/11。商业贷款通常是超过5 贷款的利率。相比之下，公积金-4/利率确实低很多。需要明确的是，不同的银行还款方式不同，产生的利率是一样的/。

1.注贷款额度很多人只知道公积金-4/的利率比较低，却不知道公积金-4/的额度比较低。如果公积金 贷款的金额不足以支付全部房款，可以考虑使用贷款的组合，即公积金 贷款和商业。这是购房者在购买买房房子之前应该思考的问题。

法律主观性:在银行贷款 买房的情况下，贷款 利息的计算主要取决于首付金额、还款方式(等额本息还款或等额本金还款)、房贷学习和研究。由于国家对房地产市场的政策正在发生变化，银行利率和首付金额都可能发生变化。那么，在计算bank贷款买房利息时，计算应该基于最新的数据。银行贷款买房利息的计算取决于个人购房还款方式的不同贷款.1。按月等额本息还款的特点是在整个还款期内，每月还款额保持不变。

2.平均资本每月等额本金还款的特点是:本金在整个还款期内平均分配，利息根据贷款本金余额按日计算。每月还款额逐渐减少，但还款率不变。这种方式比较适合初期还款能力强，想在初期偿还一大笔以减少利息支出的借款人。如果打算提前还款，用平均资本更划算。如果前期资金紧张或者需要其他资金投入，建议选择“等额本息”的还款方式；如果收益比较稳定，不需要其他投资，建议选择“均本”的还款方式。

目前，员工住房 公积金账户存款按照归集时间分类。当年收取和上年结转的利率分别以活期存款和三个月定期存款基准利率为基准，目前分别为0.35%和1.10%，调整后，员工住房 公积金账户的存款利率统一按照一年期定期存款基准利率执行，现行一年期定期存款基准利率为1.50%。