烟台某区县，工龄30年左右，副高级教师：山东实行工资改革前，到手8300，双边公积金2500，第十三个工资4000左右，奖金根据年级不同，数额不同，大概几千块钱。山东工资改革后，到手工资10000左右，双边公积金3000左右，第十三个月工资4000，奖金还没发，不知道有没有在当地，这算是很高的收入了。

7月7日调整后五年多公积金贷款利率4.90%，月利率4.90%/1230万，月还款额* 4.90%/12 *(1 4.90%/12)30年(360个月)。公积金贷款计算应根据还款能力、占房价百分比、住房公积金账户余额、最高贷款额度四个条件确定，其中四个条件计算的最小值为贷款人最高可贷额度。1.公积金贷款基于还款能力的计算公式为:贷款金额[(借款人或夫妻双方月工资总额 借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月)×还款能力系数40%ㄧ借款人或夫妻双方现有贷款月还款额]×12。

其中，贷款比例根据不同类型确定。一般来说，房屋建筑面积在90平方米以上的，贷款额度不超过购房款的70%；建筑面积小于90平方米的，贷款额度不超过所购贷款的80%，3.按照最高贷款额度计算:使用我的房子公积金申请贷款公积金且符合申请条件的，最高贷款额度为50万元；同时使用配偶住房公积金且符合贷款申请条件的，最高贷款额度为70万元。