坐标重庆2020高位买房贷款贷款利率高达6.42贷款40万10年实际还款本金加利息一共是55万大家觉得这个利率高不高呢反正我是觉得很高刚开始还款利息都比本金高有没有感觉挣钱都给银行打工了一开始还款4600左右现在利息降到4500左右便宜了几十块钱那也是咱老百姓血汗钱啊想降到现在贷款利率肯定是不可能的了银行也不是慈善家攒钱提前还房贷吧算了一笔账越提前还钱越合算压力大的朋友可以提前还部分压力也会小一些我9月份提前还了5万要11月份才能审核扣款到时候应该还3800左右房奴朋友们你们是什么情况呢继续攒钱还房贷吧加油(_)奥利。

计算前房贷 利息，要看是用平均资本还款法还是等额本息还款法。这两种方法的房贷 利息的计算公式是不同的。主要表现为:1。平均资本中的还款方式每月分配申请房贷待偿还的本金，同时从上一交易日至当前还款日偿还利息。利息总支出低于等额本息法，但前期还款压力较大，需要还款。月还款额利息=剩余本金×月利率，或月还款额利息=(房贷本金-已还本金累计额)×月利率。

根据还款方式，有两种计算方法:1。等额本金还款法:将贷款金额按还款期数平均分为n期，每期未还金额乘以贷款利率，直至当期还款利息2；等额本息还款法:贷款期限年化利息，每期还款/。第一期利息是贷款占用的金额利息，每期偿还的等额养老金减去第一期利息是第一期的本金。第二期利息的计算是从贷款本金总额中扣除第一期的本金。

贷款利率因贷款的种类和期限而异，与借贷资金的稀缺性密切相关。法律依据:《贷款通则》第三十二条借款人应当按照借款合同的约定，按时足额偿还贷款本息。贷款人应在短期贷款到期前一周和中长期贷款到期前一个月向借款人发出还本付息通知；借款人应及时准备资金，按期还本付息。贷款人应及时发出逾期贷款催收通知，做好逾期贷款本息的催收工作。

房贷计算利息的方法如下:1。等额本息还款方式:房贷合计利息月还款额×月贷款本金，其中月还款额[贷款本金2，平均资金还款方式:房贷合计利息[(贷款总额÷还款月数 贷款总额×月利率) 贷款总额÷还款月数×(1 月利率)] ÷ 2 ×贷款总额。