房贷要不要转成抵押贷或者经营贷？最近银行推出的抵押贷或者经营贷利率3.8左右，比当时贷款利率5.25低了太多，据说不少做商贷的人找过桥的把房贷先还了，做了经营贷。银行有不错的朋友说他就这么操作的，只不过他银行员工，相信经营贷续贷没啥压力，咱普通人，到时续贷万一国家政策调整，不放贷了，是不是就会压力山大？最近一直在纠结，有没有大神给指点下。

根据2022年中国人民银行公积金贷款利率表，公积金利率为:1。个人住房公积金存款:当年缴存、上年结转的年利率为1.5%；2.个人住房公积金贷款:五年以下(含五年)年利率2.75%，五年以上年利率3.25%。公积金贷款指个人公积金贷款，是全国各地的公积金管理处。用申请个人公积金的职工缴纳的公积金贷款，委托商业银行购买、建造、拆除、维修自住的住宅公积金房屋。

公积金怎么用才能买房？/4月/4月/用户应准备好个人身份证件、公积金联名卡、与房地产开发商签订的购房协议、首付款收据、居住证(户口本或暂住证)、个人收入证明(如银行账号、工资条)等相关资料到当地公积金管理处营业网点找工作人员明确提出。用户收到申请表填好后，将报告连同相关材料一起提交，然后就可以试用了。

房屋房贷银行贷款利率目前银行执行的基准利率为:贷款一年期及以下的利率为4.35%；一年至五年(含五年)的利率为4.75%；五年以上为4.90%。住房按揭贷款首付比例:1。首套房子:首套商品房(产权70年)贷款首付为购房总价或评估值的20%(以较低者为准)。商业物业(产品40年或50年)贷款首付为购房总价或评估价值的50% (50%)，以较低者为准。

必须首套间，国家规定专项附加扣除必须-4利息间。纳税人只能享受一次首套housing贷款和利息的抵扣，最长抵扣期限不超过240个月。使用商业贷款或公积金发生的支出贷款 首套住房贷款 利息可在还款期内减免贷款。扩展信息住房贷款是银行和其他金融机构向房屋buyers贷款support提供的任何形式的房屋购买，通常以购买的房屋作为抵押。根据贷款，资金来源分为公积金贷款、商业贷款。

住房贷款的利率以同期银行基准利率为基准，不同银行贷款的利率略有上浮。按照还款方式，还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种，等额本息还款法是在还款期内每个月还相同金额的/123，456，789-4/(包括本金和/123，456，789-2/)，这样每月还款额是固定的，家庭收入的支出可以有计划的控制，也方便每个家庭根据自己的收入确定还款能力。