天津的房贷利率又降了，首套房的利息已经降到3.9了，替没买房的开心一下，自己有点小难过。2021年底买的，利息4.9，今年开始4.6，如果再等等就好了！最惨的应该是2017年——2019年买的房，那时房价最高，利息也最高，希望他们都能挺过来，有余钱可以先还一点，希望还能再降一点，这几年大家太难了，高利率买房的，国家能不能出点扶持政策？今年应该会好起来。

2023年，中国人民银行公布的贷款基准利率为:贷款利率一年以内(含一年)为4.35%，一年至五年(含五年)为4.75%。目前商业贷款基准利率为4.90%，贷款期限超过5年。由于限购限贷政策，各地银行对首笔套房贷款利率有不同的调整。中国第一套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%至20%。2 套房贷款利率一般上浮10%至30%。

中国人民银行公布的新增贷款基准利率以中国人民银行公布的最新利率为准。1.委托贷款:委托贷款是指政府部门、企事业单位和个人根据客户确定的贷款对象、用途、金额和期限发放、监管和回收的贷款。贷款人(受托人)只收取手续费，不承担贷款风险。2.信用贷款:信用贷款是指以借款人名义发放的贷款。

Subject，根据网上查询，2017年宝业龙湖利率为9%，目前主流基准利率为15%。2017年宝业龙湖购房利率取决于各个城市的政策。具体利率如下:一线城市:first 套房:首付比例30%，基准利率3.25%，利率上浮不超过1.1倍；2 套房:首付比例40%，基准利率3.25%，利率上浮不超过1.1倍；二线城市:第套房:首付比例30%，基准利率3.5%，利率上浮不超过1.2倍；

对购买首套建筑面积90平方米以上自住住房的家庭(含借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%；贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不低于60%，贷款利率2 套房不低于基准利率的1.1倍；贷款购买第三套及以上住房的，应大幅提高首付款比例和贷款利率，由商业银行根据风险管理原则自主确定。

利率和手套一样，但第二套首付40%以上，但这不是唯一的。也要看城市，2 套房最低首付比例调整为不低于40%，即40%，也就是说居民购买200万2 套房可以少付60万首付。出售2年以上(含2年)的普通住房，免征营业税，公积金贷款首付降低至20%。公积金政策方面，首付套房首付比例为20%；拥有a 套房已结清贷款后购买普通自住房，最低首付比例为30%，之前为60%。