2020年买房当时商贷利率是5.88后来国家出台了政策这个LPR是挺好的，今年降到了5.2，这可是省了不少钱啊，国家降低贷款利率还是有利于大家买房的。你们的贷款利率都多少，我朋友去年买的组合贷，商业贷款那部分4.1，现在真是大力扶持贷款买房政策了，现在商贷首套房3.8，真好。

截至2019年12月:贷款一年以内(含一年)利率5.60%，贷款一至五年(含五年)及五年以上利率6.00%-3。如果个人申请公积金贷款，那么公积金贷款的利率会和以前不一样。因为公积金贷款的利率也降了。公积金首套房贷利率为:五年以上住房公积金贷款年利率4.25%，五年以下住房公积金贷款年利率3.75%。

房产在银行贷款办理的，按银行利息规定的利率支付贷款即房贷利率。2012年6月7日，央行向各银行下发紧急文件商业要求商业银行对个人住房贷款的利率浮动区间下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率:2013年1月1日起，房贷借款人可减轻压力。但是每个商业 bank可以在一定范围内浮动。

different贷款methods贷款的利率不同，其中公积金贷款的利率会相对较低，而贷款、的使用年限越长。为了帮助大家了解具体内容，下面详细讲解一下2022 贷款各大银行的房贷利率。2022年央行的贷款利率为一年以内(含一年)4.35%，一至五年(含五年)4.75%，五年及以上4.9%。

房贷一般五年以上，大部分公积金贷款不足以支撑目前的房贷总额，所以商业贷款利率最具代表性。然后，我们再来看一下每个商业 bank的浮动水平。我们可以看到央行贷款五年期以上利率为4.9%，已经回到2015年左右的水平。目前国内主要银行有中国银行、中国工商银行、中国建设银行、农业银行、交通银行、邮政储蓄银行。这些大银行的利率贷款都是以央行基准利率为准。

每贷款机构购房商业 贷款利率以央行公布的基准利率为准，不同机构比例不同。具体，目前商业 贷款央行公布的利率如下:1。短期内商业贷款:一年以内(含一年)年利率4.35%，2.中长期商业-3/:1至5年(含)，年利率4.75%；5年以上，年利率4.9%。