买房已经不是我的执念了，出来工作7年，目前存款18万买个150万左右的房子，首付30%，贷款100万左右，利息78万，月供5000左右，30年后，房子属于我了相当于我花了230万买这套房子，30年后，房子也是30多年的房龄了，属于老房子了，孩子结婚愿不愿意住这套房子都不一定再卖出去估计也卖不了多少钱了租房的话，一个月4000的房租，租30年，也才144万比起买房，相当于省下了180万左右180万还不能养老吗。

幸福百科:商贷100万，30年利息101.92万。选择100万的组合贷款(40万公积金 60万商贷)，30年利息就是83.82万。在此期间，如果银行贷款利率上浮，而购房者没有选择固定的贷款利率，利息也会有一定程度的变化。具体来说，房贷有几种贷款方式，包括商业贷款、公积金贷款、组合贷款。但由于房贷has超过40万，只能选择商业贷款或组合贷款，因为个人公积金贷款最高只有40万。

选择组合贷款(公积金40万 商贷60万)，30年/123，456，789-1/是83.82万。如果基准利率上浮20%，贷款利率达到5.88%，商业贷款100万，30年利息113.06万。组合贷款100万，30年共90.51万/123，456，789-1/。基准利率上浮30%，贷款利率6.37%，商业贷款100万。30年的/123，456，789-1/就要124.47万。

100万房贷30 利息计算公式如下:1。等额本金还款法下:1。每月偿还本金/360个月2777.78元；2、第一个月为 利息2777.78 * 0.40833% 6861.11元；3.第二个月的月供为 利息2777.78 (第一个月已还本金为2777.78)*0.40833h49.77元；照此计算以此类推，总还款额为。67元，其中贷款本金100万，利息共。67元。

利息是。33元，每月还款:5307.27元；贷款本金:100万；期限:30年；按照中国人民银行五年期以上贷款基准年利率:4.90%(不变)，采用等额本息还款方式。还款总额:. 19，利息合计:. 19，当贷款基准年利率发生变化时，比如是商业贷款，基准年利率为5.90%，那么算法就变成:1。等额本息还款；贷款总额:100万元；还款月数；360个月；每月还款:5931.37元；支付总额/123，456，789-1/:1，135，291.42元；本息合计:2，135，291.42元。