房价跌和落，是你死我活的斗争，你可别不信，等你把银行的房贷利率还完后，房价必大落，这个时候你就看清了这些年你在为谁打工。但有人还是不会信，总感觉自己还落下一套房吧，可你再看看房价大落时，你所买的房才值几个钱，人家在大跌买了房后还存多少钱，你就知你的房价到大跌后的房价，能换几套便知，房价是关系民生问题的大事，房价一旦下跌利好是百姓，但死的是银行。

不过这两亿人是银行的牺牲品，也为国家经济做出了贡献。别听网上胡列列，说什么房价大跌，吃不消的是2亿房贷者，稳房价，就是稳2亿人的经济，这些人也信了，房价不落，自己会有多少多少房资，哪都是在忽悠你，也是在给你画大饼，看着美味，就是吃不到。好好算个细账吧，这时收手能赔多少，到大跌一半时你又是赔多少！不只是赔多少钱而已，还有时间，还有青春，加起来才叫牺牲。

建议与贷款机构详细确认，如果是在招行办理，可以尝试通过招行计算器计算。具体可参考招行首页和右财计算器。亲爱的。1.第二套按第一套套房计算，首付30%。每个银行的利率都不一样，低的差不多是基准利率的10%。2.2 套房首付比例由目前的60%上调至70%，利率由1.1倍上调至1.3倍。但银行表示目前没有接到通知，现在2 套房的贷款政策仍按照2 套房贷款的利率政策执行，首付60%，1.1倍。

[摘要]第一笔套房贷款已还清，第二笔套房-2/业务如何计算[问题]您好，亲爱的，1。第二套按照第一套套房算，首付30%，利率和银行不一样。2.2 套房首付比例由目前的60%上调至70%，利率由1.1倍上调至1.3倍。但银行表示目前没有接到通知，现在2 套房的贷款政策仍按照2 套房贷款的利率政策执行，首付60%，1.1倍。

房贷利率是指在银行有房产的贷款，按照银行规定的利率利息支付。我国房贷利率由人民银行统一规定，各商业银行均可在一定范围内浮动。不同银行的浮动比例不一样，同一家银行在不同地区的浮动比例也不一样，所以具体利率以银行规定的实际利率为准。自2015年10月央行降息以来，银行目前执行的基准利率为:一年期以下(含一年)贷款利率为4.35%；一年至五年(含五年)的利率为4.75%；五年以上为4.90%。

目前贷款期限5年以上的商业贷款基准利率为4.90%。由于限购限贷政策，各地银行对首套房贷款利率进行了不同的调整，最新数据显示，全国首套房贷款平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%至20%。2 套房贷款利率普遍上浮10%至30%，同期公积金贷款基准利率为3.25%，2 套房贷款利率普遍上浮10%。