10年房贷即将还完,挣了?赔了?2012年房价低谷的时候入手了一套89平米的商品房:首付12万,贷款26万,贷款利率4.2%左右再加上各种税费正好40万。这10年来,每月定时往银行卡里存入3000元,一共存了36万,算一下如果2012年不买房:12(首付)2(税费)万全用来存银行,估计利息也应该有4%左右10年利息5.6万左右,再加上每个月的3000块对折算5年利息7.2万。
目前同等地段的新房卖70万左右。整体来说还是有的挣的,但如果想要卖的话,恐怕是卖不了70万的,尤其想要快速出售,找了中介问了一下,基本60万左右才好出手,基本需要要搭上自己的装修费用。租房成本:2012年的时候租房大概5000元一个月,现在1万一个月,10年租房按照复利计算的话应该6万元左右够了。这样如果2012年不买房,到现在手里有56.8万的现金:可以在市里任意买房:大的小的精装的都可以买,还能享受公积金贷款利率。
1、 房贷26万15年等额本息和等额本金总 利息相差多少?很高兴回答你的问题。这取决于你贷款的年利率。我就按照年利率4.75%来算。1.还本付息总额为/123,456,789-1/104,000元,每月还款2022.36元。2.通过等额本金还款,合计/123,456,789-1/为93,100元,第一次月供为249,3.61元,之后每月递减5.72元。也就是说年利率4.75%,贷款26万,15年。等额本息与平均资本的/123,456,789-1/之差为10,900元。
【问题】很高兴为你解答。这取决于你贷款的年利率。我就按照年利率4.75%来算。1.还本付息总额为/123,456,789-1/104,000元,每月还款2022.36元。2.通过等额本金还款,合计/123,456,789-1/为93,100元,第一次月供为249,3.61元,之后每月递减5.72元。也就是说年利率4.75%,贷款26万,15年。等额本息与平均资本的/123,456,789-1/之差为10,900元。
2、建行 房贷26万15年等额本金月供是多少等额本息还款:贷款总额:人民币0.09/123,456,789-1/0.09:180个月平均每月还款2,042.54元。1.商业贷款26万,15年还清。按照现行基准利率4.9,等额偿还本金。第一个月2506.11元,以后每个月按5.9元递减,共计利息96080.83元,还款总额83元。二、平均资本是指一种还贷方式,即在还款期内,将贷款总额分成相等的部分,每月偿还相同数额的本金和剩余贷款,产生/123,456,789-1/。这样,由于月还款额是固定的,而/123,456,789-1/越来越少,借款人一开始还款压力较大,但随着时间的推移,月还款额越来越少。
3、 房贷26万15年月供多少按基准利率计算:2272.14元。1.商业贷款26万,15年还清,按现行基准利率4.9计算,每月还款2042.54元,共计利息. 09元,还款总额为. 09元。2.等额本息是指一笔贷款的一种还款方式,即在还款期内,每月以相同的金额(包括本金和利息)偿还贷款,三。等额本息每月还款额的计算公式如下:[贷款本金×月利率×(1 月利率)还款月数]=[(1 月利率)还款月数-1]。