我近期已卖出两套房,并改善购入一套更优质房产,有以下经验仅供参考:一是如果不买房,租房成本比较高,这部分支出应该也要考虑。二是因为国内的制度,买房带来的教育等落户才有的资源也没法用钱计算,三是不买房,手里的钱是否有良好的投资渠道也要考虑,参考近两年经济形势下行,很多人都会提前还贷,对于楼主说的买房持有成本也会降低,四是从刚需角度,既然是自住,房子的纸面涨跌也就不那么重要,毕竟买了之后也不会卖。
刚算了一笔账100万基准利率商业贷款4.45%贷30年利息总额81.34万等额本金还60个月,共还款302231元,本金只还了89113元,利息有213118元。如果5年打算换房,税费中介费都按最低算,差不多也要5w。如果买的二手房,小户型装修加租房再加10w。
1、 贷款32万按揭15年4.5%利率月供多少?/123,456,789-3/32万房贷15年,利率4.5。每月还款额为:2446.34元,总还款额为:。2元,还款总额为利息:. 2元。月供2447.97元。月供(10× 0.045× 15).78元。等额本息月供2446.34元。1.等额本息法公式:月还款额本金*月利率* 15年的123,456,789-3/应该是房贷,所以判断3.7%是年利率,那么/123,456,789-2/总共就是× 3.7 %× 15(元)。15年22万元利息3.7%利息11万元合计。利息是货币在一定时期内的使用费,是指货币持有者(债权人)因贷出货币或货币资本而从借款者(债务人)处获得的报酬。
2、 贷款15万,年利率5.3,年 利息是多少7930元。按基准利率贷款、贷款15万元计算,年利率5.3,计算方法利息乘以百分之五点三,等于利息7930元,贷款指银行或其他信贷机构向借款人发放的贷款,必须在一定期限内归还并支付利息。简单理解就是你需要向利息借钱,贷款是银行或其他金融机构以一定利率贷出货币资金并必须归还的一种信用活动形式。