唱衰房地产的人，鼓吹不要贷款买房的人，现在沾沾自喜，过几年恐怕要乐极生悲、痛哭流涕了。最近这两年，人们如果买了理财或者股票，虽然会发生亏损，但是亏得不会很多，人们如果买了房子，算上买房成本和供房利息，几乎全部被套牢，没有例外的，所以，那些唱衰房地产的人，鼓吹不要贷款买房的人，现在都沾沾自喜，但是，在过个几年，他们恐怕要乐极生悲、痛哭流涕了。

以后他们如果再想买房，除了必须承担更高的房价外，还必须面对可供选择的房子越来越少的现实，他们能不痛哭流涕吗？而造成这种困境的原因，就是他们今天盲目唱衰唱空房地产，大力鼓吹和忽悠别人不要贷款买房。他们这就叫做搬起石头砸自己的脚。粉丝朋友发表上述观点，大家认为有没有道理。

1。按揭贷款首付:如果你是首次购房者，银行通常要求首付房价的30%；买二套房的话，首付比例比较高，具体标准要参考你所在城市的通行标准。2.银行贷款利率:利率项目的年利率(%)。如果贷款需要估算一些日常利息可以用年利率/365换算成日利率。六个月以内(含六个月)的贷款4.86六个月至一年(含一年)的贷款5.31一至三年(含三年)的贷款5.40三至五年(含五年)的贷款5.76五年以上的贷款5.94。

利息计算复杂，每期利息不相等，但每期本息之和相等。2.第一期利息是本金金额乘以贷款利率，从第一期利息中减去每期偿还的等额年金，得到第一期偿还的本金；第二次分期的利息计算是用贷款本金总额减去第一次分期偿还的本金得到第二次分期本金，再乘以贷款利率得到第二次分期还款/123，456，789-1/，以后各期依次类推。3.应该考虑的是房贷利率的下调。

买家可以根据自身情况和个人意愿选择适合自己的。申报抵押有两种方式利息。第一种:通过扣缴义务人申报。工作单位代为操作的，单位会获取购房者申报的相关信息。优点:每个月可以享受一次专项扣税；缺点:单位负责申报，会涉及个人隐私。第二种:综合年收入自行申报。如果选择自行申报综合年收入，则需要自行申报，因为个人财产信息是保密的，除了业主本人，外人无法获取。

【扩展信息】抵押准备信息:借款人需要提供的贷款信息(1)有效身份证明1。借款人夫妻双方身份证(原件及复印件)；2.户口簿(原件复印件一份)；3.结婚证(原件及复印件)；4.如果未婚，需要填写未婚声明，我行会保留原件；5.离婚或丧偶人员需提供离婚证或协议、判决书、配偶死亡证明(原件及复印件)；6.拟购房的家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女)实际拥有的成套房屋产权证复印件。