办理经营性抵押贷款一般会关注哪些点呢？利息、年限、还款方式、成数这些都是比较关注的，也是比较在意的吧市面上某行月息2.66厘，年化3.2%，一年期，成数是评7指导7，像这种看着是很吸引人，不管是中介还是要办理的企业主都是想一探究竟，存在一个弊端就是，周期短，一年后如果银行不给续贷，只能重新换银行，那又要赎楼，费钱，费时间，费力，可见利息低的不一定是最好的然后某行又推出了年化3.55%月息2.95厘的产品，还款方式是先息后本，3年期，成数是评7指导9取低，这款产品适合不看重额度的需求者，性价比高接下来就是某行的高成数8-8.5成，指导或者市场价8w以上的单价，面积50-144平，利息是3.8-4.0%的年化，周期是3年，先息后本。

还款方式“等额本息”(1)，计算利息总额[公式] 利息贷款总额*月利息*还款月数利息总额* 0.85% * 36/16。123，456，789-1/合计)/月还款额( 91，800)/月还款额10，883.33元(3)、贷款利率的计算[公式]月还款额*月均利率8.5%，换算成月利率1.53%，年利率18.36%。比如贷款10万元，期限一年，月利率1.53%，月利率/123，456，789-1/851.81元。合计利息是10221.69元；月均利率10221.69/12/≈0.0085，8.5%。月利率的计算方法是贷款额*月利率，年利率的计算方法是贷款额*年利率。它们之间的主要区别是利率。

延息利率是指/123，456，789-1/与一定期限内贷款金额(本金)的比值。利率是决定企业资金成本的主要因素，也是企业筹资和投资的决定性因素。研究金融环境必须关注利率的现状和变化趋势。利率是指/123，456，789-1/每期到期金额与借入、存放或借入金额的面值之比(称为本金总额)。借出或借入的总额/123，456，789-1/取决于本金总额、利率、复利频率以及借出、存入或借入的时间长短。

如果我借50万，利息8%，一年利息就是4.8万元。8% 利息一般用于民间借贷，民间借贷常用8%的单位，意思是千分之几。比如8% 利息就是0.8%，利息是按时间计算的。在计算之前，需要区分是按日、按月还是按年，比如我们通常说的月息8%，即月利息是0.8%，年利率是9.6%，利息=本金×利率×存期。假设1万元，期限一年，月利率8%，一年利息= 10000×0.8%×12 = 960元。