昨晚的东莞楼市因为这两个信息都沸腾了，好多朋友比较疑惑的是，过完户了为什么不拿房产证去做抵押，本人也一直关注这件事的发展，不过从目前透露出的消息可以得出。1.买家当时是要准备做经营贷，2.业主和买家除了中介合同外有其它协议规定，3.买家是因为资金链断了导致这一系列的连锁反应4.买家因为名下资产查封导致资金链断5.名下资产查封导致经营贷被银行拒绝。

买家通过自己或者找人代持的方式找到业主，协商先给业主百分之三十的首付款，业主答应先过户，然后在规定的时间内给齐尾款，房子过完户后买家去申请经营贷款，因为买家名下资产被查封不能做经营贷款，所以买家找业主协商通过一次性付款分期的方式支付剩余尾款，买家资产被查封无法获得融资，买家资金链断了，协商的一次性分期付款一拖再拖，导致原业主对此不满意。

蜡笔Staging蜡笔Staging是玖富旗下一家致力于教育分期服务的平台，为想参加培训班但苦于资金不足的用户提供教育分期解决方案，同时还提供小额信用贷款“借点花”。最近怎么样？听到介绍是不是很激动？接下来我分阶段给大家介绍一下蜡笔的使用方法。想知道蜡笔如何分期使用？需要分阶段讨论教育，分别借一些花。蜡笔如何分期使用教育分期下载APP后，用手机号注册账号。登录后完善个人资料进行信息认证，以教育机构人员的知识填写分期机构的蜡笔简介代码(具体可点击蜡笔简介代码分期了解教育机构)。当你完成后，你可以等待审查。

蜡笔如何分期使用？下载APP后，用手机号注册账号。登录后完善个人资料进行信息认证。这样做了之后，你会得到一笔可贷金额。需要注意的是，有了这个额度，并不代表你就可以轻松借到这么多钱。还需要提交自己的贷款需求，资质审核后就知道能不能贷到款了。审计过程中可能会有回访。请保持通话畅通。

银行贷款利息计算方法:一般按月复利计算。分期还款有两种方式:一种是等额本息，一种是平均资本。具体公式如下:等额本息:月还款额[贷款本金×月利率×(1 月利率)还款月数]≤[(1 月利率)还款月数-1]。平均资金:月还款额(贷款本金/还款月数) (累计已还本金数)×月利率。一般来说，计算利息所用的利率公式主要有:月利率/12，日利率/360。

当月贷款当月偿还本金及金额利息。上个月，剩余本金贷款总额已偿还，【扩展信息】等额本息还款法:即贷款本金与利息之和，采用按月等额还款的方式。大部分银行的住房公积金贷款和商业性个人住房贷款都采用了这种方式，这样每月还款额是一样的。等额本金还款法:即借款在整个还款期内将贷款金额平均分配到各期(月)的一种还款方式，将前一交易日至当前还款日的贷款全部还清利息。