有人说，现在经营贷利率3.4%，我把现在按揭的房产直接转贷，20年下来直接少还好几十万，真香啊！确实，现在成都普遍的房贷利率已经超过6%，而经营贷利率只要3.4%它们之间相差的利息，按照100万计算，每月房贷要少还3000元1年就是30000,20年节约60万。那么事实是这样吗？首先经营性抵押贷款利率最低确实是3.4%，如建行、还有更低利率的2.2%利息这么低，当然要求极高，对于营业执照、经营实体、流水、资产、征信、负债等审核严格。

年利息是1680元。根据题意，贷款本金为30000元，年利率为5.6%。根据公式将利息本金*的年利率代入问题中的数据，公式为:年-330000* 5.6。根据自己的收入水平设计还款计划，适当留有余地，不影响正常生活。

还款方式有等额还款和等额本金还款两种。还款方式一旦在合同中约定，在整个贷款期间不得变更。3.每月按时还款，避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的还款日。不要因为自己的疏忽造成违约金，导致银行无法再次申请贷款。4.保管好自己的合同和借条，仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。贷款的还款方式:(1)等额本息还款法:即贷款本金与利息之和采用按月等额还款的方式。

(1)等额本金还款贷款金额3000元，贷款期限一年，贷款年利率日利率x 3600.055%，x 36019.8%，合计利息321.75元，还款总额3，321.75元首月还款299.5元，月还款减少4.13元。(2)等额本息还款的贷款金额为3000元。贷款期限一年，贷款年利率x3600.055%x36019.8%，还款总额3331.4元，月还款277.62元。

计算方法:将日利率0.055%换算成年利率0.055%*360天，等于年利率19.8%。3000 利息的贷款是3000*19.8Y4元利息，计算公式为:本金×年利率(百分比)×期限。如果本金1000元，年利率10%，则利息存一年就是1000X10%X1100元。