2017年购买的首套房，当时基准利率4.9%，我的房贷利率上浮了20%，后来改为LPR浮动利率后，我也没有算加了多少个基点，今天看了一下我的房贷利率是5.38%，按照2022年12月公布的LPR4.3%，我的房贷利率是增加了108个几点，如果还是按照以前签订的上浮20%，我的房贷利率就该是5.16%，我现在才发现，银行这是在变相的增加了我的上浮利率，没办法，没钱就自认倒霉呗，赶上了利率上。

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。2017工商银行的房贷利率如下1、0~6月贷款年利率是4.35%2、6月~1年是4.35%3、1~3年是4.75%4、3~5年是4.75%5、5~30年是4.90%中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率是一直上涨的拓展资料：中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

如果用户签订房贷合同时，选择的是固定利率，那么就是LPR 基点的模式，在贷款期限内，贷款利息不会发生任何变化。而用户选择的是浮动利率，那么贷款利率也是LPR 基点，但由于LPR会变化，利息也会跟着变化，这时候利息就是浮动的。对于用户来说，选择固定利率或浮动利率都是可以的，两种利率各有优劣，没有好坏之分。拓展资料：贷款利率，是银行等金融机构发放贷款时向借款人收取利息的利率。

银行贷款利息的确定因素有:银行成本。任何经济活动都要进行成本收益比较。银行成本有两类:借入成本借入资金预付息;追加成本正常业务所耗费用。平均利润率。利息是利润的再分割，利息必须小于利润率，平均利润率是利息的最高界限。借贷货币资金供求状况。供大于求，贷款利率必然下降，反之亦然。另外，贷款利率还须考虑物价变动因素、有价证券收益因素、政治因素等。

若准备在招行申请个人住房贷款，您实际可以申请到的贷款利率，是经办行结合国家相关政策、申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。若想了解目前的贷款基准年利率，可进入招行主页，点击进入右侧的“贷款利率”查看。