2019年因为结婚和老王买了一套二手房走的商贷利率5.88%贷了48万，30年当时年轻，也不觉得压力是多大个事现在想想，真该抽自己大嘴巴子后悔没有用公积金贷款好在今年我们这里新出台了商转公赶紧提交资料办理啦最近款放下来了也把以前还贷款的钱梳理了一下2019年6月开始还款，全年还了26914.51元2020年，全年还了144453.05元2021年，全年还了95746.44元2022年截止11月底，全年还了289922.32元2019年至2022年，全部还款557036.32元，减去贷款的48万，4年来共付了77036.32元的利息，相当于我和老王一个人一年的工资转了公积金后，利率3.1%，贷了24万，10年利息是37500与之前的利息合计起来，我和老王给这套二手房将付掉114536.32元其实还有很多小钱没算比如疫情期间老王回不来办手续需要两个人做公证花了1100再比如，借款还商贷时的20万也有600的利息当时手上差2万老王还从借呗、微粒贷借了，也有利息好在放款后全都及时还了虽然还有其他。

你贷款了24万，分10年还清，那么每年还本2.4万，平均到每年12个月，那么每个月就是还2000元本金，现在每个月还646元利息，每年名义利息大概是6.3%。贷款24万，10年还完，每月2650左右。利率是基准利率4.9的1.2倍，也就是5.88%的利率。

等额本息还款法：每月支付本息2731.2611元累计支付利息.33元累计还款总额.33元五年以上商业基准年利率为：6.55%，贷款万10年还清。87751.33利息。回答如下:购房贷款24万元，期限10年，按基准利率6.55%。1、等额本息法:月还款额为2731.26元（每月相同），本息总额为.33元，其中利息为87751.33元。

第一个月还款额为3310.00元（以后逐月减少，月减少额为10.92元），最后一个月还款额为2010.92元，本息总额为.00元，其中利息为79255.00元。以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还8496.33元，但前段时间的月还款额比等额本息法高。具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。以上数据是假设在整个还款期内利率不变的情况下计算的。

假定是“等额本息”还款方式；年利率5.6%，月利率年利率/120.46667%；【公式】：月还款额贷款额*月利率/【1(1 月利率)^还款月数】月还款额*0.46667%/【1(1 0.46667%)^120】月还款额2,616.54元还款总额313,984.66元利息总额73,984.66元。