房贷分期滚动利率取决于哪些因素?
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2024-08-21 12:21:01
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导读还了6年房贷,每年10万,一共还了3万本金,57万利息。这合理么?连考研辅导大咖张雪峰老师也发出了如是感慨,我试着使用经济中所学到的知识大概反算了一下:还了六年房贷,那么贷款应该

还了6年房贷,每年10万,一共还了3万本金,57万利息。这合理么?连考研辅导大咖张雪峰老师也发出了如是感慨,我试着使用经济中所学到的知识大概反算了一下:还了六年房贷,那么贷款应该发生在2017年,彼时全国平均房贷利率在5.38%每年10万,一共还了三万本金,57万利息,由此大概推断出张老师应该采取的是等额本息的还款方式。

同样的期限、利率及贷款金额的情况下,等额本息的利息要比等额本金高出不少。据此,按照常规来推算的话,贷款三十年。那么张老师房贷贷款总额约为一百五十万元,月均还款额约为八千四百元,累计需要支付贷款利息一百五十二万元,还款总额约为三百零三万元。利息总额比贷款本金还要多一点了,难怪有不少人要提前还了。

1、高利贷收取的 利息 总额 超过 本金,现在起诉要求还款法院支持吗

法院是否支持要看这个利息是利息多久。根据法律规定,最高年利率不得为超过36%。如果贷款时间长,会导致利息1233。如果只是超过,年利率36%,法院会支持。法律依据如下:《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率不是超过年利率24%,出借人要求借款人按照约定的利率-。

2、 利息 超过了 本金,算违法么?

不一定。要根据具体情况来定。比如双方约定的年利率是15%,那么如果双方约定的贷款时间是七年,那么借款人就已经支付了利息-3本金。但年利率15%并没有超出法律规定,并不违法。利息-3本金,当然是违法的,法律不会保护你追回资金,所以你在释放利息的时候要考虑能不能安全拿回来。

3、民间借贷还的 利息 超过 本金了,可以不给 利息了吗?

需要支付的只是超过、利息 no 超过中无法约定的利率和年利率36%。法律依据如下:《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条。借款人与借款人约定的利率超过年利率36%,部分利息-3/的约定无效。借款人请求贷款人返还已支付的-3利息,年利率为36%的,人民法院应予支持。

4、借款 利息 超过 本金怎么办

利息超过本金如果属于超高利息,可以起诉对方。按照法院规定的最高贷款利率偿还[摘要]贷款已还利息超过本金怎么办[问题]利息超过,这里的利率是多少?【答案】2分【问题】在【问题】中,你明确陈述了具体的利率标准【答案】我是借款人【问题】。在民间借贷中,本人应还款利息超过本金,不能单方面确定。

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