同事在今年1月1号和女朋友订了婚，然后也一起去买了房子，准备以后结婚用，30岁的年纪终于结婚也是喜事，而且女朋友是自己开婚纱店的，年轻漂亮又多金今天听他说房子贷款下来了，40万20年，一个月2300左右，每月房贷好像不算多，但在我们这个十八线小城市也差不多一半工资了聊着聊着才知道，他本来花钱就大手大脚，每个月都是月光，更何况后来谈了恋爱，女方经济条件不错，所以他送的礼物不能太寒酸，导致京东，信用卡，花呗都欠着款，甚至还逾期了，所以买房贷款的时候他征信不合格，而女朋友名下有房子，在用女朋友的名字就没有了首套首贷的福利，利息会高很多不划算，最后写了女方妈妈的名字，同事每月在还2300的房贷我们都说他被爱情冲昏头脑了吧，这以后的事情谁都说不准谁也不想算计谁，但怎么也得多长个心眼吧。

1、月利率年利率/12，日利率年利率/360。算头不算尾，计算利息时，存款天数一律算头不算尾，即从存入日起算至取款前一天止;不论闰年、平年，不分月大、月小，全年按360天，每月均按30天计算;对年、对月、对日计算，各种定期存款的到期日均以对年、对月、对日为准。2、什么是贷款呢？贷款(电子借条信用贷款)简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。

广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。3、还款方式：(1)等额本息还款:即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。

银行贷款利息,一般是按月复利计算的,分期还款方式有两种,一种是等额本息,一种是等额本金。贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；

③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。