对于买房来说，大部分人都是要贷款的…目前信阳商贷执行利率4.1%，可能很多其它城市已经是3字开头了，当然了有公积金的肯定是首选公积金，低利率无压力，还有一个就是贷款年限，目前有些银行最高可贷到75岁…面对如今的经济形势你会选择全款买房还是贷款买房？贷款又将会贷多少年呢。

截至2019年12月:贷款一年以内(含一年)利率5.60%，贷款一至五年(含五年)及五年以上利率6.00%-3。如果个人申请公积金贷款，那么公积金贷款的利率会和以前不一样。因为公积金贷款的利率也降了。公积金首套房贷利率为:五年以上住房公积金贷款年利率4.25%，五年以下住房公积金贷款年利率3.75%。

房产在银行贷款办理的，按银行利息规定的利率支付贷款即房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发紧急文件，要求个人住房商业银行-3/的利率浮动区间下限仍应为基准利率的0.7倍。商业银行执行新利率:2013年1月1日起，房贷借款人可减轻压力。但是每个商业银行可以在一定区间内浮动。

央行规定的2015年8月贷款最近一年的基准利率为5.25%。在计算贷款的利率时，所有银行都会上调或下调基准利率。现在利率市场化了，银行对优质客户一般可以下浮10%，对不良客户可以上浮20%，基本看贷款客户自身财务状况。住房按揭贷款属于比较优质的，受银行欢迎贷款，执行基准利率的可能性比较大。如果基准利率是5.25%/123，456，789-3/，那么年/123，456，789-3//123，456，789-1/就是* 5.25% 1.05万元。

房企贷款利率根据不同贷款银行或金融机构，基准利率可以是一年4.35%，15年4.75%，5年以上4.9%，视实际情况而定。商业楼宇贷款各银行的利率不一样，但都是在央行发布的房贷基准利率基础上浮动。具体基准利率为:贷款利率为一年或一年以内(含一年)4.35%；2.贷款15年以内(含5年)的利率为4.75%；3.贷款5年以上的利率为4.9%。

中国工商银行房屋商业贷款利率在央行商业基准利率上浮动贷款。商业贷款基准利率为:1，一年以内贷款利率4.35%；2.一至五年内贷款，利率为4.75%；3.五年期以上利率贷款为4.90%。中国工商银行贷款的购买期限在130年之间，如果用户有一笔20年的房贷，利率贷款上浮20%，那么浮动利率就是4.90%×(1 20%)5.88%。