新增房贷利率一降再降，存量房贷利率仍居高不下，新一届政府会不会考虑以打折的方式降低存量房贷利率？解决利率倒挂的不公平。同样是住房按揭贷款，新增房贷降息，存量房贷却却不降息，这种政策公平吗？这是关系千千万万百姓的民生大事，是实事，更是好事，是实实在在体现公平正义的事情，期待会在近期予以考虑，越快解决越好。

1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×（1 10%）5.39%。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。根据相关机构的数据显示，目前大部分银行的房贷平均利率在5.2%5.5之间，这是首套房的贷款利率。

《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》为坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制，在改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制过程中，确保区域差别化住房信贷政策有效实施，保持个人住房贷款利率水平基本稳定，维护借贷双方合法权益，现就新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜公告如下：一【摘要】房贷利率怎么算【提问】我是百度平台合作律师，已经收到您的问题了，很高兴为您解答【回答】根据相关机构的数据显示，目前大部分银行的房贷平均利率在5.2%5.5之间，这是首套房的贷款利率。

1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×（1 10%）5.39%。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。招行商业贷款(不含公积金贷款、车购易等业务)的执行利率，均与您申请的贷款品种、个人偿付能力、信用状况以及当地贷款市场等因素综合定价，一般会在国家基准利率上浮动，具体折扣或浮动以当地个贷部门审批为准。

现在除了银行的优质客户外，基本没有折扣。那要看银行了！应该不可以。可以的。房贷利息房贷*利率*时间首套房打折。（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。

根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率，4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。