很简单，能提前还贷的借款人都是实力充盈，信用度高的优质客户，如果允许他们提前还贷，银行就吃不到还款后的按揭利息了。而按揭利息收入，一直是商业银行利润的重要来源，而且是最稳定可靠的利润来源，没有利润，商业银行根本就没法活命，故而，商业银行一般都拒绝优质客戶提前偿还按揭贷款一一除非你肯支付高倍违约金或银行的利息损失，当然，有经验的人会提醒你：在签订按揭合同时，应对提前还款预设特别条款。

为什么年利率越高不是贷款期限越长？只是贷款期限越长利息还款越多。贷款的年利率是银行规定的，但是每年都在变。从实际出发，贷款的基本条件是:一是中国大陆居民，年龄在60周岁以下；二是有稳定的地址和工作或经营场所；第三，有稳定的收入来源；四是没有不良信用记录，贷款不能用于炒股、赌博等行为；第五，具有完全民事行为能力。

年利率5.6，贷款期限12月，如何支付利息等额本息法:贷款本金67000，年利率5.600%，年限1年；月还款:5754.14，本息合计:69049.68，还款总额:-2/:2049.68请问建设期贷款2亿元，年利率4.5%，贷款期限20年。如果贷款在利息之后，计算起来更方便。如果是等额本息或者平均资本，由于每期偿还一部分本金，所以利息的计算比较麻烦。

每个银行的利率都不一样。不是这样的。房贷五年的利率和五年以上的利率是不一样的。五年及以下的利率比五年以上的低，贷款期限更短利息。最新一年期贷款市场牌价(LPR)由3.70%下调至3.65%，五年期贷款市场牌价(LPR)由4.45%下调至4.3%。五年含五年以下，下调幅度不大。

我觉得你没有理解这个概念。按揭可以叫贷款，但贷款可能不叫按揭 按揭一般是想从开发商手里买一手房，或者从卖家手里买二手房，手头只有一半或者很多钱，向银行贷款，用正在购买的房产做抵押，一次性向银行借剩余房款，支付给开发商或二手房卖家。你将分期偿还这笔贷款。