最近，张雪峰老师因为吐槽贷款利息的事宜，被推上了热搜，甚至被迫发文道歉。今天借用某客的计算器，实地计算下，等额本金和等额本息的利息差距，仅供需要买房的童鞋进行参考，以贷款100万，还款期限30年，即360期，利率4.1%计算，等额本金和等额本息，顾名思义，等额本金是指每个月还的本金是一样的，但每月还的利息不一样，这种方法总的还款利息少，但前期还款的压力大，越往以后，月还款越少而等额本息是本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数一直保持不变。

贷款方式:商业贷款还款方式:等额本息贷款金额:元贷款年限:30年(360月)年利率:7.05%每月月供:2808.3882元总利息:.7556元贷款方式:商业贷款还款方式:等额本金贷款金额:元贷款年限:30年(360月)年利率:7.05%首月月供:3634.17元逐月递减:6.85元末月月供:1173.52元总利息:.75元扩展资料：银行买房贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。

根据《中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款基准利率的通知》(银发[2011]169号)，现就住房公积金存贷款利率调整有关事项通知如下：一、从2011年7月7日起，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.25个百分点，由2.85%上调至3.10%；当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。二、从2011年7月7日起，上调个人住房公积金贷款利率。

贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式为：利息本金×利率×存款期限(也就是时间)。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。房贷利息怎么算先要了解利息的基本知识一、人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：日利率(0/000)年利率(%)÷360月利率(‰)÷302.月利率(‰)年利率(%)÷12二、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

房子的贷款利息计算包括两种计算方式，一种是等额本息还款法每月支付利息剩余本金乘贷款月利率;每月归还本金每月还本付息额每月支付利息，另一种是等额本金还款法月供计算法，两种方法都有相应的计算公式。房子贷款利息怎么算1.等额(本息)还款法每月支付利息剩余本金乘贷款月利率;每月归还本金每月还本付息额每月支付利息，等额本金还款法：在贷款期间，每个月月供中归还的本金不变，利息逐月递减，月供逐月递减的还款方法。