江苏南京，一男子贷款买房，每个月都会往账户充钱。可是，他还了7年，本金一点都没少，全还成利息了，男子跑到银行维权，柜员告知：先息后本，自然要先还利息，孔田为了在大城市扎根立足，咬牙买了套二手房子，等办好购房手续后，孔田也就开始了漫长的还款时期。为了不耽误还款，孔田每个月都会定时定期存入8000元左右，令孔田感到奇怪的是，每个月账户中的钱，都扣的很少，金额仅有4000多元。

长达7年的时间里，他并没有太当回事，还为每个月能少还钱，而感到沾沾自喜。房贷还没还清，孔田又想换大房子了，他决定把手头上的这套房子，找个合适的机会卖出去。也就在这时，孔田才想起查一查具体的还钱金额，以及还款的方式。令孔田震惊的是，在他偿还7年房贷的时间里，本金一点儿都没还上，偿还的竟然全都是利息，这又是怎么回事呢？当时买房时，孔田采取的是以等额本息的还款方式，来偿还二手房的房贷。

1、方式没有区别，已经产生的利息是无法更改，未产生的利息跟提前还款的方式没关系，但之后肯定是等额本金更划算。2、具体的的利息多少很多银行网站都有计算器，你可以自己去算一下，很方便的。其实是一样的，现在银行的利率是7.05%，去年是6.6%;去年还款2705.30，今年还2798.86,按理财计算器算下来的利息总额还是贷款时计算的那个金额。

贷款提前部分还款，剩余的利息是根据剩余的本金计算的。提前还款看银行政策，一般一次最少也要还5000以上，本金无限额。一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限提前偿还全部贷款:即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。

所以要获得最低银行贷款利率就必须要贷比三家，然后选择利率最低的银行。二、注意个人征信，保持良好的征信银行的贷款利率都是通过电脑根据个人的征信、收入、工作等资料计算出来的，在其他情况都无法改变的情况下，我们只能保持良好的征信，尽量按时还信用卡，避免逾期的情况出现。

如果是平安银行个人贷款提前全额还款，应还金额贷款剩余本金 最近一次结息日到提前还款扣款日之间的利息 违约金。温馨提示：不同类型的贷款提前还款的规定和要求是不一样的，提前还款可能会涉及违约金或罚息，具体以贷款合同的规定为准，如有疑问可以联系贷款客户经理，应答时间：20210624，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。等额本息提前还款利息怎么算。