房贷利率降了吗？目前如果买房的话，贷款利率为4.2%左右,之前买房的的贷款利率相当高，利率在5.%以上，有的甚至更高，6%以上都是正常的。之前买房的人，特别是18年左右买的房子人觉得特别不公平，要求统一按照4.2%左右算利息，银行当然不同意，后来就有了转贷一波的风潮，剩下尾款那么多，利息又那么高，还款还要20-30年，真的期盼有一天能够统一利率，之前高利息可以降低，这样还款压力就没这么大。

有两种方式：一、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；二、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。

若借款人在购房时就申请个人住房贷款，其10年期的贷款利率为558，同样的融资，利率比期限利率低063，以10万元贷款为例，10年里将少支出利息3786元。由此可以看出，个人住房贷款的利率远远低于普通贷款。现在首付一般是30，以前一般只需付20。凭和房产商签订的合同到公积金中心去贷款，当然一般在售楼处也会有银行现场办理贷款的。

贷款方式:商业贷款还款方式:等额本息贷款金额:元贷款年限:30年(360月)年利率:7.05%每月月供:2808.3882元总利息:.7556元贷款方式:商业贷款还款方式:等额本金贷款金额:元贷款年限:30年(360月)年利率:7.05%首月月供:3634.17元逐月递减:6.85元末月月供:1173.52元总利息:.75元扩展资料：银行买房贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。

根据《中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款基准利率的通知》(银发[2011]169号)，现就住房公积金存贷款利率调整有关事项通知如下：一、从2011年7月7日起，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.25个百分点，由2.85%上调至3.10%；当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。二、从2011年7月7日起，上调个人住房公积金贷款利率。