此时此刻，你认为是买房的最好时机吗？5年前，房贷利率在6.5%左右3年前，房贷利率在4.9左右1年前，房贷利率再4.9%上下可以浮动5个月前，房贷利率4.5%现在，房贷利率4.15%，公积金利率3.15%很多人只知道考虑房子价格是否涨跌，从来不关心利率，其实购房的利率，也是购房中的重中一环，按100万贷款来算5年前6.5%的利率，30年为期，利息是127.54万元按现在4.15%的利率，30年为期，利息是75万平均下来每年要多还2.5万的利息有这2.5万的利息，一家三口每年出去旅游两次也是够的，干嘛不好你觉得我说的有道理吗。

银行贷款的月利率是4.5‰，它的年利率就要在这个基础上乘以12，年利率就是5.4%。如果贷款年利率是4.5%，那借一万元一年就要还四百五十元的利息。而贷款年利率换算成月利率、日利率的公式是：月利率年利率÷12（月），日利率年利率÷360（天）所以4.5%的年利率若换算成月利率，是：4.5%÷12（月）0.375%；换算成日利率的话，则是：4.5%÷360（天）0.0125%简单来讲，一万元的借款借一个月需要交的利息是37.5元，借一天需要交的利息是1.25元。

换算公式为：月利率(%)年利率(%)÷12日利率(%)年利率(%)÷360我国一般公布人民币存款年利率。由于存款期限不同，银行计算利息时需将年利率换算成月利率和日利率，年利率除以360换算成日利率，而不是除以365或闰年实际天数366。依据惯例，我国按9的倍数确定年利率数据，年利率换算成日利率除以360，可除尽。

贷款年利率是4.5%，那借一万元一年就要还四百五十元的利息。而贷款年利率换算成月利率、日利率的公式是：月利率年利率÷12(月)，日利率年利率÷360(天)，所以4.5%的年利率若换算成月利率，是：4.5%÷12(月)0.375%;换算成日利率的话，则是：4.5%÷360(天)0.0125%也就是说，一万元的借款借一个月需要交的利息是37.5元，借一天需要交的利息是1.25元。

按照贷款保证的不同方式，可分为信用贷款、担保贷款和票据贴现。信用贷款指仅凭借款人的信誉发放的贷款;担保贷款指保证贷款、抵押贷款和质押贷款;票据贴现指贷款人以购买借款人未到期商业票据的方式而发放的贷款，可视为一种特殊形式的质押贷款，贷款方式是指对信贷资金需求的供应方式。