房子有按揭，可以去申请房抵吗？，简单科普一下关于房子二抵的一些相关知识。一:二抵额度::房产市值乘数按揭尾款:乘数大部分银行用第一个算法，第二种算法的银行，额度会高些，二:利率与年限:二抵利率普通偏高，基本在年化5.5%9%之间，年限常见的35年期，且每年归本一次较多。

有房按揭贷款利息各大银行会有不同的标准，在基准利率上浮动，根据贷款期限半年、半年到一年等会有不同的利率。房屋抵押是指借款人以自有或第三方财产作为抵押。并以稳定的收益分期向银行偿还本息，在还清本息前以其产权证向银行作抵押。如果购房者不能按期限偿还本息，银行可以卖房抵欠款。《中华人民共和国民法通则》第三百八十七条债权人在借贷、买卖等民事活动中为保障其债权的实现需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。

反担保适用本法和其他法律的规定。第三百九十四条债务人或者第三人为担保债务的履行，不转移财产占有而将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者按照当事人的约定实现抵押权的，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

Take 房产向银行按揭贷款利率一般在4.35%左右，房屋的按揭利率会根据房屋和贷款人的情况有所不同，以实际放款利率为准。抵押贷款，又称“抵押贷款”。指一些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款人提供一定数量的抵押物作为贷款担保，以保证贷款到期偿还。抵押物一般是易保存、易损耗、易出售的物品，如有价证券、票据、股票、不动产等。

拍卖款清偿贷款后的余额应归还借款人。如果拍卖款不足以还清贷款，借款人会继续还清，扩大抵押贷款的分类:1。个人住房贷款，个人住房商业贷款是银行信贷资金发放的自营贷款，是指具有完全民事行为能力的自然人在本市城镇购买自有住房时，以其购买的产权房作为担保偿还贷款而向银行申请的住房商业贷款。