妹妹乔迁新居去吃个饭，感叹她这房子买得正是时候，89.6平，精装修、带家居家电52万，单价5800左右，主要是贷款利率低4.1，首付20万，贷32万，二十年，月供一千九左右，算下来利息才十三万多。我19年买的清水房，单价5700，94.6平，总价54万左右，首付20万，贷34万，利率5.7，28年，每个月还2300多，算下来利息跟贷款金额差不多，装修还花了十多万。

以下计算以2011年7月7日基准利率7.05%为基准。等额本息还款的话是累计还款利息:.64累计总还款:. 64等额本金还款的话是累计还款利息:.50累计总还款:. 50看你个人了。平均资本形式还款:每月应还本息1026.7544元，其中利息96421.06元分20年还清。

目前中国人民银行公布的530年(含30年)/123，456，789-1/年利率为4.9%。按照基准利率，在利率不变的情况下，每月还款额为1832.44元，首月还款额为2310元(仅供参考)。如果您准备在招商银行贷款、贷款，利率需要结合您申请的业务类型、信用状况、担保方式等因素综合定价，经经办网点审批后才能确定。

目前中国人民银行公布的530年(含30年)贷款年利率为4.9%。按照基准利率，在利率不变的情况下，等额本息还款。利息总额4元，月还款额1832.44元，使用平均资本。如果您准备在招商银行贷款、贷款，利率需要结合您申请的业务类型、信用状况、担保方式等因素综合定价，经经办网点审批后才能确定。

银行贷款购房利息的计算取决于个人购房贷款的不同还款方式。1.按月等额本息还款法:等额本息的特点是在整个还款期内，每个月的还款金额保持不变，贷款人们可以准确把握每月还款额，有计划地安排家庭开支。2.每月等额本金还款:平均资本的特点是本金在整个还款期内均分，按照贷款本金余额按日计算利息本金余额。