尽管首套房商贷LPR连续8个月未下降，但多家银行房贷利率已下调，至高减50个基点，受益城市包括郑州、天津、福州、沈阳、厦门等20多个。其中，珠海最低3.7%，唐山、丽水、太原、郑州、福州、厦门首套房贷利率最低3.8%，九江、中山、天津、沈阳首套房贷利率最低3.9%，另外，肇庆、湛江、云浮、惠州、韶关、江门等地阶段性取消首套房贷利率下限。

法律主体性:贷款买房逐渐进入了现在购房者的行列。但是，对于很多新手来说，贷款买房还是一个很无知的概念。下面，边肖为广大将要贷款买房的朋友总结贷款买房相关的基础知识。1.房贷首付比例是多少？按照现在的房贷政策，首套房首付至少30%，二套房首付至少60%(个别城市70%，如北京、上海、广州)。2.房贷利率是多少？房贷利率是购房者最关心的问题，但目前房贷利率的执行情况各省有所不同，但大部分银行都是在基准利率上浮动。比如房贷长沙的利率普遍上浮5%到10%。苏州首套房贷利率普遍上浮5%。

首套房贷最高贷款额度可达房价的70%，二套房贷最高贷款额度在房价的30%-40%之间，但实际额度会由贷款机构根据借款人的还款能力、信用状况等因素综合确定。4.还款方式有哪些？目前，等额本息是最常见的还款方式。如果借款人收入较高，边肖建议他选择同样本金的还款，可以节省更多房贷-2/；如果收益不高但稳定，那么最好选择等额本息还款。

房贷商业贷款利率为5.635%，以央行基准利率为准。首套房商业贷款，一年期利率4.35%，一年期利率4.75%，五年期及以上利率4.90%。第一套个人公积金房贷，五年以上公积金贷款利率3.25%，五年以下公积金贷款利率2.75%，全国统一，无浮动。扩展信息:1。至于第三套房贷，商贷和公积金并没有像第一套和第二套房贷“各行其是”，而是在贷款节奏上达成一致，对第三套房严禁贷款。

三套房停贷直指投机人群，使宏观调控政策真正保障中低收入家庭购房，更有利于平抑北京房价过快上涨的趋势。2.2010年10月20日，金融机构人民币存贷款基准利率上调0.25个百分点，五年期以上利率房贷由原来的5.94%升至6.14%，大多数商业银行根据相关规定，从次年1月1日开始调整贷款利率。