一套房袋20-30年，贷款利息比本金还要高，一般家庭只要手里有多余的钱，都能想着提前还贷款，选择比较合适还贷方式，缩短贷款年限或者减少还贷月供，对于银行来说，提前还房贷对银行一点好处都没有，意味着银行贷款利息减少，银行按揭收益减少，而且还贷变更手续繁琐，所以银行不愿意让大家提前还款，建议大家提前还款之前多方面咨询了解一下哪种还款方式合适，谨防被忽。

银行商业贷款利息如下，以2021年央行公布的利率为准，贷款金额10000元。贷款时间在一年以内（含一年），年利率是4.35%。一年利息是10000元*4.35C5元。贷款时间在一至五年（含五年），年利率是4.75%。一年利息是10000元*4.75G5元。贷款时间在五年以上的，年利率是4.90%。一年利息是10000元*4.90I0元。

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目前兴业银行公司贷款主要有连连贷、自助循环贷、易速贷、交易贷等，不同种类借款利息计算方式不同，具体咨询银行客服为准。目前连连贷按月计息，月利率为1.5%左右;自助循环贷按年计息，年利率6%左右;易速贷按月计息，月利率为2%左右;交易贷按年计息，年利率为7%左右，以在连连贷借款一万元为例，每年利息总额10000*1.5%*121800元。