节后上班，楼市第一弹，郑州首套房执行利率3.8%，瞬间引爆热议。最高利率6.55%，还要上浮20%，利率下调，贷款100万30年每月利息少1600元左右，30年省将近60w，高位接盘的估计肠子都悔青了！利率降房价不降，普通百姓仍置业难！无论如何买房能省钱是利好消息，希望楼市尽快回暖，政策变化快，没赶上好形势只能怪世事无常。

你在办理贷款或存款时，总会听说基准利率-1，其中基准利率由央行制定。2018年，央行制定的商业贷款基准利率(年利率)一年以内(含一年)为4.35%，一年至五年(含五年)为4.75%，五年以上为4.95%。比如五年期以上贷款基准利率-120%为5.88%。贷款基准利率上浮表明借款人需要支付更多的成本。当然，如果可能的话，可以向银行申请下调贷款利率，这样可以省不少钱。

在银行办理贷款时，借款人一般需要有良好的信用记录。如果有不良信用，银行会拒贷，所以在办理贷款前最好查一下个人信用记录，防止银行拒贷。当然，贷款时还需要满足银行的其他要求。如果银行在存款的时候想得到利率上浮，通常需要比较大的存款金额，至少10万元，银行才会给出存款利率上浮，但是2018年存款很多银行都会给上浮，这样银行就可以从储户那里得到更多的存款。

1。贷款利率有三种:1。短期贷款(一年以下含一年)基准利率为每年4.35%。如果上浮 20%，则为5.22%；2.中长期贷款(一年以上，五年以下含五年)利率为每年4.75%，如果-120%，则为5.7%；3.长期贷款(五年以上)基准利率4.9，-120%后为5.88%。2.银行贷款利率为上浮 20%，计算方法如下:商业银行贷款基准利率为5.4%，上浮 20%，即5.4%×1.26.48%。

利率为利息单位时间内单位货币的水平，表示为利息的数字。经济学家们一直在努力寻找一套能够充分解释利率的结构和变化的理论，利率通常由国家中央银行控制，由美国美联储管理。迄今为止，各国都把利率作为宏观调控的重要工具之一，2.当经济过热，通货膨胀上升时，就会提高利率，收紧信贷；当经济过热和通货膨胀得到控制时，利率会适当降低。