后来，我的担忧成了现实，与2004年相比，小刘那个区域的房价已经跌去了25%。目前，银行的房贷利率是6.5%，再将2%利息全部转为本金，他的贷款增加到42万多，小刘必须每月拿出2528美元来支付房贷，这几乎是他们全部的税后收入，——华尔街金融真。

先还利息后还本金 of 贷款还款方式称为“先还利息后还本金”，即贷款期限内每月只还利息，在最后还款日一次性还清/。贷款，有三种还款方式:等额本息、等额本金、先付利息。不同还款方式所要承担的还款压力和利息是不一样的。借款人可以根据自己的经济条件选择合适的还款方式。匹配的本息每个月还利息，先还利息后只还利息每个月，最后本金。

等额本息、等额本金、先还利息后还本金三种还款方式的区别如下:1。匹配本金表示每期还款等于本金，因为前期归还的比本金多，后期归还。随着本金欠的在减少，待还的利息也在逐渐减少。这种还款方式，提前还款压力较大。2.等额本息是指每期偿还的/123，456，789-0/和/123，456，789-1/的总和，以保持每期偿还的总金额相等。前期本金较少，后期本金较多。

因为有时候要本息本金 plus 本金是相对的。即本金×利息本金×利息(本金利息)×2/12。银行贷款利率是指贷款期限内利息金额与本金金额的比值。以银行和其他金融机构为贷款人的借款合同的利率，只能在中国人民银行规定的利率上下限范围内协商确定。

决定贷款利息:贷款金额，贷款期限，贷款利率的三个因素。【等额(本息)还款方式】是指借款人每月还款贷款本息(即每月还款额相同)，计算公式如下:月供利息=剩余本金X 贷款月利率；月还款额本金=月还本付息额利息。【等额本金还款方式】是指贷款期间归还月供，本金不变，利息每月递减的还款方式。