5月23日电,记者了解到北京地区银行房贷利率已普遍按照新的5年期LPR报价降低15个基点,首套房贷利率由此前的5.15%降至5%二套利率由此前的5.65%降至5.5%。北京地区一家大行某支行个贷人员表示,该行已经按照新的5年期以上LPR执行,首套房贷利率由此前的5.15%降至5%,二套降至5.5%,以商贷100万元、期限25年、还款方式为等额本息测算,此次下调后首套房月供减少约88元,二套房减少约90元。
1、2020各大 银行 房贷贷款利率是多少?2020-2房贷贷款利率表:银行一年以内(含)贷款利率为4.35%,五年以上贷款利率为4.9%。房贷利率默认为浮动利率,即以LPR为定价基准,加上基点计算出的利率为最终的房贷利率。LPR将会改变。2020年11月利率为:一年3.85%;五年期为4.65%。扩展信息:银行房贷利息一般以央行基准利率为基准进行浮动计算,不同的浮动标准不同银行;
2、80万 房贷25年月供多少 利息多少?假设“等额本息”还款方式;假设年利率为4.9%,月利率为/120.40833%;[公式]:月还款额贷款额*月利率/[1 (1 月利率)还款月数]月还款额* 0.40833%/[1 (1 0.40833%) 300]月还款额4630.23元,还款总额1389068.67元。
3、 房贷60万利率是5.25贷款25年 利息月供是多少?假设“等额本息”还款方式;年利率为5.25%,月利率为/120.4375%;[公式]:月还款额贷款额*月利率/[1 (1 月利率)还款月数]月还款额* 0.4375%/[1 (1 0.4375%) 300]月还款额3595.49元,还款总额1078645.89元/。
还款总额为1078645.89元;利息总金额为478645.89元。可以分别通过两种贷款方式计算月供,这两种贷款方式的利率有些不同,所以计算出来的月供也不一样。一是以商业贷款计算,贷款期限为25年,也就是说,贷款利率为4.9%。算出来的月供是3472.67元,需要支付的总额是利息5元,然后,可以通过公积金贷款来计算。贷款利率为3.25%,计算的月供为2923.9元,合计利息待还27716.21元。
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