告诉大家一个好消息:房贷组合贷只用转商贷。如果你的房贷是公积金加商业组合贷款，恰好商贷的利息在5.5%以上，那么你可以保留公积金贷款部分，只转商业贷款部分，转完之后的利息也就4.2%，分十年还完，金额越大，节省的越多，需要什么条件才能申请？1、公务员，事业单位，国企，央企，500强等单位上班人士2、房子在武汉限购区域3、征信良好。

第二套公积金利率比基准利率3.25上浮10%，也就是3.575的利率。希望能帮到你，精英地产贷款部门。二套房“认房认贷”细则进入正式实践阶段。对于房屋借款人在购房时发现已全款购房，若再次购房贷款，仍认定为二套房；对于借款人之前在贷款购买的房屋，即使在贷款购买的房产已结清并出售，仍将在贷款认定为二套房。

第一，想买没有产权的房子，不能办理抵押手续。只有用其他合法产权的房屋作为抵押，才能使用公积金贷款。第二，缴纳住房公积金是政策，不管企业还是行政事业-4/。住房公积金的政策是单位职工，个人缴费和单位补贴。属于个人。买房、修房、建房都可以提取使用。

住房公积金优惠贷款指银行在公积金轮候期间提前发放给公积金借款人的商品房贷款。市住房公积金管理中心按照商业贷款与公积金贷款 利息的差额给予补贴，公积金发放后返还银行的商业贷款业务。住房公积金是指国家机关和事业 单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业和其他城镇企业和事业 单位、民办非企业。

住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式支付，必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户，进行专户管理。住房公积金应当专款专用，只能用于购买、建造、大修自住住房或者存储期间支付租金，职工离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力、与单位终止劳动关系或者迁出原所在城市的，才可以提取账户内的住房公积金。