郑州二手房迎来利好，首付降为20%，利率3.8二套30%首付，利率4.9%！邮政、建行、工行三个银行已经开始执行。那么，房价会不会上涨？不如，直接0首付，看看能不能大力出奇迹？降首付、降利率，如果郑州的房地产还起不来，那就不是首付和月供的问题了，控地，稳交房，房价慢慢涨，信心不就慢慢回来了，信心要恢复，信心比啥都重要。

商业贷款:贷款基准利率一年以内(含一年)为4.35%，工行为4.86%，一至五年(含五年)为4.75%，-2/为5.40%。所有五年以上的贷款都是长期贷款，贷款基准利率为4。公积金贷款:期限不超过五年的贷款利率为2.75%，期限超过五年的贷款利率为3.25%。工行的房贷利率如下:1。个人短期商业贷款:6个月(含)以下贷款利率为4.35%；

2.中长期个人经营性贷款:1至3年期(含)贷款利率为4.75%；贷款期限3年至5年(含)的利率为4.75%；五年期以上的贷款利率为4.9%。3.个人住房公积金贷款:期限在5年以下的贷款利率为2.75%；五年期以上贷款利率为3.25%。2019年10月8日起，个人商品房贷款利率由基准利率变更为贷款市场牌价(LPR)，因此贷款利率将根据LPR进行相应调整，具体利率以最终签订合同为准。

中国工商银行房屋贷款利率没有统一标准。银行会根据借款人的资质、贷款类型等因素，调整中国人民银行的基准利率，并给予相应的贷款利率。目前央行的基准利率是:1。商业贷款:1。贷款期限在一年以内(含一年)，利率为4.35%；2.贷款期限一至五年(含五年)，利率4.75%；3.贷款期限五年以上，利率4.90%。

工行房贷分为短期贷款、中长期贷款和个人住房公积金贷款，具体如下:1 .短期贷款。六个月(含)期利率为4.35%；六个月至一年(含)的利率为4.35%。2.中长期贷款。一至三年期(含)利率为4.75%；三年至五年期(含)利率为4.75%；五年以上的利率是4.9%。3.个人住房公积金贷款。五年期及以下的利率为2.75%；五年期以上利率为3.25%。

工商银行个人信用贷款利率按中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率执行，工商银行个人信用贷款采用交易利息法计算利息。一般贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款利率计算，贷款期间如遇利率调整，按合同利率计算，不分段计息。贷款期限不足6个月的，按6个月的利率计算利息，1.六个月(含)以上短期贷款工行个人信用贷款利率为5.10%；半年至一年(含)工行个人信用贷款利率为5.56%2。中长期贷款一至三年(含)工行个人信用贷款利率为5.60%；三年至五年(含)工行个人信用贷款利率为5.96%；五年期以上个人信用贷款工行利率为6.14%。