现在郑州这边房产抵押利息真低呀，对比大额定存利率，银行出借的利率几乎是没有利润，四大行目前的定期存款利率大概都是这样：一年定期：1.75%，三年定期2.75%，上下浮动不大。而房产抵押的利率先息后本的前提下，一年期3%三年期3.6%是不是前所未有?老梁觉得至少从2012年老梁进入这个行业，从来没有过这么低的利息。

2015年，利率由2.5%几次降到了1.75%。2014年，3%。2012年，3.25%。2008年，3.6%。2007年，4.14%。80年代末曾经有大涨价，抢购风，利率一度高的惊人。1999年，5.65%。1997年，8.64%。一年存款利率30年变化1996年，10.98%。连最基本的应对每年6%-7%的通胀都实现不了，更别提保值了！人的一生能有几个十年等着金价大幅上涨呢？

拿近十年间最高金价计算，2012年最高金价363元/g，十年后2022年的最高金价419元/g，十年的增长额为56元，也就是平均每年增长5.6元/g，折算成这十年间的平均年化收益率便是1.54%，基本等同于银行的一年定存，更别提五年定存了。过去15年的国际金价变化，不知道大家看完有何感想。理财太难了，股市一片绿油油，基金也一样。可是大额存单利率低至2.9%估计也跑不赢通货膨胀。

我国的一年定期存款利率变动情况:1996年10.9897年8.4698年7.9299年5.65 07年4.14 08年3.6 11年3.5 12年3.25 14年3 15年3月2.5 15年5月2.25 15年6月2 15年8月1.75 15年10月1.5%利率越来越低，利息越来越少。像建行，工商行，农行是1.75%，还有中信1.95%。

真是30年河东，30年河西，真的不一样了，现在看来银行也发生翻天复地的变化，银行不缺钱了，大家说呢？今年1.75是不是每年都在逐减，没有逐增，越是利率高的时候，越没有钱存，越是利率低的时候，大家有钱存。看看30年前，一年期存款利率变化：1996年：10.9897年：8.6498年：7.9299年：5.65 07年：4.14 08年：3.6 11年：3.5 12年：3.25%。