年轻人报复性还房贷最近成了大家议论的话题。我的第一套公寓房贷款利率5点多，11万贷款10年，每月房贷1280，去年还完了房贷，正好花了10年，现在出租每个月能收房租500元，第二套房用公积金贷款，利率3.1，27万贷款14年，每月大约还2300元，还有10年没还，还好自己的第一套房子已经还贷完成，第二套利率不算高，不然我也会想提前还贷，但是想想自己还是没有存款提前还。

利率在一楼回答。计算如下。以11万元贷款10年(120期)为例，五年期以上贷款基准利率为5.94%，月利率为5.94%/120.495%。如果首套房享受7折优惠，利率4.158%，月利率4.158%/120.3465%，月还款额11万年(120个月):如果按照基准利率计算:利息贷款金额×年利率×贷款期限× x4.9%X1049000(元)，本息合计 -。房贷利率是指在银行的房地产贷款。贷款按银行规定的利率利息支付。房贷在中国的利率由中国人民银行统一规定。

中国的房贷利率并不总是不变的，而是经常变化的。形式是利率一直在涨，所以我们经常对比加息前后的情况。等额本金计算公式:月还款额，月本金 月本息/还款月份，月本息(本金累计还款额合计)x月利率计算原则:每月归还的本金不变，利息随着剩余本金的减少而减少。扩展信息:有多少种贷款可供购买房贷 1。不管买什么房子都要用住房公积金贷款，因为住房公积金贷款是政策性补贴，贷款利率很低，确实划算。

10年还清10万元商业贷款时，按基准利率4.9以等额本息形式还款，每月还款1055.77元，共计利息26692.87元，还款总额为87元。按活期利率5.4%计算，等额本息每月还款1080.31，平均本金首次还款1283.33，每月还款约4元钱，无论选择哪种还款方式，归还给银行的本金都发生了变化，归还给银行的利息是按照欠银行的本金计算的。如果是从招行贷款，具体月供看你的贷款执行利率、还款方式等，可以到招商银行官网或手机银行贷款进行试算，试算结果仅供参考。