银行认证房产总价值5278218元，抵押率79.95%，同意给予借款422万。抵押贷年化3.7%，1-20年期，目前单看利率，只有工行能比，不过还款方式和额度秒杀一切！降息政策既能做到3.7%，又能贷8成！还能5年先息后本，或者20年等额本息，绝无仅有！企业稳，经济兴：8月以后政策必房产抵押贷款是指以个人名下不动产为抵押物，抵押给银行获取一定的资金额度。

不同城市不同银行政策不同。平安银行在部分城市针对我们现有的房贷客户推出了二次房贷业务，不同地区的贷款申请条件和要求不一样。如果贷款利率和审批成功需要根据你的综合资质进行评估，可以登录平安口袋银行APP金融贷款住房贷款了解详情并尝试申请。响应时间:20201229。最新业务变动请以平安银行官网公告为准。如果房子用于第二次贷款抵押，那么利息就是以你的贷款本金乘以年利率，一年就是利息。具体由借款合同确定。

很多人会误解贷款里的房子不能再贷了，其实是有可能的。我来告诉你第二套房子怎么处理抵押。一、二套房子抵押贷款条件1。借款人无利息拖欠，收入稳定，信用良好；2.借款人具有按期偿还贷款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上；3.个人住房抵押第二次贷款使用的房屋必须是现房；4.该房屋抵押已完成登记，经办银行为该房屋抵押的所有人；5.房子已经投保，保单原件由银行管理；6.第二笔抵押贷款使用的房屋应为市场开发量较大的房屋和商业用房。

法律分析:抵押如何计算费率:1。土地抵押率是指土地抵押贷款所能获得的贷款金额与土地评估价格的比值。即:贷款金额×土地评估抵押金额。2.具体来说，抵押的土地由银行指定的评估机构进行评估，银行发放的贷款不能高于评估价格的相应百分比(如抵押的费率为60%，评估价格为100万元，贷款金额不能高于60万元)，所以-1。

债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的不动产拍卖所得价款优先受偿。本办法所称抵押人，是指将依法取得的不动产提供给抵押所有人作为自己或者第三人债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称抵押所有人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。

法律分析:抵押贷款利率抵押取决于两个方面，一是抵押 object的评估价格，二是基于抵押 object的评估价格。一般来说，房产抵押的贷款率最高不超过70%；具有运输工具、一般机械设备和工具抵押的，最高费率抵押不得超过60%；以专用机器、设备和工具、无形资产(包括土地使用权)等财产抵押、抵押最多不得超过50%，法律依据:《中华人民共和国民法典》第406条抵押期、抵押人可以转让抵押财产。