2021年6月在南宁买110平单价11000元/平。首付242000元，贷100万利率6.1%还款25年，等额本息月供6625元，总利息987500元，现在2022年6月房价下降2000元/平，假如现在买，同样的房子，首付242000元利率4.25%，贷款只有等额本息月供4176元。总利息51万，一看一年就亏47.75万元。

如果通过招商银行贷款，具体月供，利息取决于你贷款还款方式等。可以通过招商银行官网或手机银行贷款进行试算，试算结果仅供参考。手机银行:登录手机银行，点击我的所有助手金融计算器贷款计算器；招商银行首页:首页中间个人金融工具贷款计算器。输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限等信息，并选择还款方式，尝试计算贷款月还款额和利息等。(响应时间:2021年5月26日。请以招商银行在官网公布的最新业务变动为准。

If 贷款本金:1，000，000，期限:10年，按PBOC五年期以上采用等额本息还款贷款基准年利率:4.90%(不变)，每月还款10557.74，还款总额。如果按月还款贷款有两种还款方式:一种是等额本息，一种是等额本金还款，如果选择不同的还款方式，产生的利息是不一样的。等额本息计算公式:[贷款本金×月利率×(1 月利率)还款月数] ÷平均本金计算公式:月还款额(贷款本金÷还款月数)。