一张图让你明白等额本金和等额本息。假设贷100万，年利率5%，30年，等额本息每月6599.56元，而等额本金第一个月需要还8333.34元，比等额本息高1733.78元，不仅如此，如果想要低于等额本息的月供需要还100个月，也就是8.33年，如果抗压能力强，建议等额本金，如果房贷压力比较大，建议等额本息。

计算公式月还款额如果用户在签订借款合同时约定了固定利率，那么等额 本息偿还的贷款就是固定利率。并且借款合同约定了浮动利率，那么等额 本息偿还的贷款就是浮动利率。等额 本息是还款方式。这种还款方式不会影响贷款利率，影响贷款利率的是合同中的约定。普通贷款一般是固定利率，用户申请房贷，房贷利率是LPR 基点形成的浮动利率。此时，等额 本息还款，房贷是浮动利率。

大部分银行的住房公积金贷款和商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这样每月还款额是一样的；等额本金还款法:借款人在整个还款期内，每期(月)平均偿还贷款，并于前一交易日至还款日还清贷款的一种还款方式利息。这样每月还款额逐月递减；贷款是指银行、信用社等机构向用钱的单位或个人发放贷款，还款日一般规定为利息。

月还款额计算公式如下:【贷款本金×月利率×(1 月利率)还款月数】⊙[(1 月利率)还款月数-1]下面举例等额。根据以上公式计算，每月还款本息为1233.14元，以上结果只给出了每月应付本息 sum，所以需要分解这个本息 sum。