3月28日任泽平、梁建章建议：1.法定结婚年龄降到18岁2.二孩家庭房贷利息返还50%，三孩家庭房贷利息全部返还3.高房价地区，一孩房价打9折，二孩房价7折，三孩房价5折评：居民住房占家庭总资产的61.8%，高房价是最大的支出通过返还利息、打折等购房补贴措施，降低居民生活压力你支持吗。

1、房贷 利息是买方向银行借款，按银行规定的利率支付的一种本金。利息:利息=本金×利率×存期(时间)的计算公式。房贷 利息计算会因贷款方式和房贷还款方式的不同而不同。根据还款方式的不同，房贷利息可分为等额本息和平均本金两种计算方式。2.等额本息公式的计算原理:银行从每月供款中领取剩余本金/123，456，789-1/，然后本金；利息月供的比例随着剩余本金的减少而减少，本金在月供中的比例随着增加而增加，但月供总额不变。

等额本息法:计算公式:月还款额=本金*月利率*[(1 月利率)n/[(1 月利率)n-1]。其中n代表贷款的月数，n代表n的幂，比如240，代表240的幂(贷款20年240个月)。月利率=年利率/12。合计利息=月还款额*贷款月数-本金。3.平均资本计算公式；月还款额=月本金 月本息；月本金=本金/还款月；月本息=(本金-累计还款总额)x月利率。

银行贷款按基准利率9折利率操作，即基准利率*90%~银行贷款利率根据贷款的信用状况综合评估，根据贷款人的信用状况、抵押物、国家政策(是否为首套房)确定贷款利率水平。如果各方面评估得好，会在基准利率的基础上做一定的下浮，也就是贴现计算。

贷款年利率4.655%(9折)，每月还款3846.28 利息.30。贷款年利率为4.410%(9折)，每月还款3766.81 利息.27。贷款本金60万元，期限20年的，按中国人民银行5年期以上贷款基准年利率(不变)打9折至4.41%。月供3，766.81，还款总额. 27，/123，456，789-1/总额. 27。

如个人住所房贷在我行办理，“贷款利息”根据贷款总额、贷款期限、执行利率、还款方式等因素综合计算。如果需要试算，请到我们的主页点击右边的“金融计算器”和“个人贷款计算器”，然后分别用两种贷款利率进行试算，再进行比较，目前五年期以上银行贷款利率为4.9%。九折和九五折的差价是4.9%(0.950.9)0.245%。