为什么最近排队提前还房贷？是大家都有钱了，其实主要原因如下，最主要一个是贷款利息下降了，提前过桥还后再抵押贷款利息少很多，一套房省几十万几百万，你说不提前还吗？一，现在贷款利息下降，提前借钱过桥全款还，再抵押贷款，利息省几十万几百万。这种情况你不去提前还贷，除非你人傻钱多，所以现在金融市场最赚钱可能就是借钱给别人过桥了，借他百万一天收几千利息估计都有人愿意，因为给他省的是几万、几十万甚至几百万。

我们都是以1万元的利率计算的。一万块钱一个月24.7元。一年中的12个月乘以12。296.4元。假设贷款金额为100000元，月利率为X，贷款期限为n个月，则有:月还款额利息100000×X根据等额本息还款公式，总还款额为:总还款额本金×如果你在申请。因为很多银行和网贷平台默认还款方式都是采用利息的计算公式，看起来还款压力不大。先来科普一下贷款有几种还款方式，教你如何避免被套路。贷款还款方式有几种贷款还款方式主要有两种，一种是等额本息，一种是等额本金。这两种还款方式计算方式不同，需要偿还的金额也不同。

下面来解释一下这两种还款方式的区别:-2利息。1.等额本息还款采用等额本息还款方式，每期还款金额相同，总的来说，财务压力不大，控制自己的开销相对来说还是可以的。但是这种还款方式贷款最大的弊端就是实际支付利息比较高，银行或者平台不应该支付的部分利息白送，整体来看，前期等额本息还款法还的钱大部分是利息，占本金很少；后面付的钱大部分是本金。