近年来，随着国家对小微企业的支持力度加大和贷款市场报价利率逐步走低，多家商业银行的经营贷利率下调至4%以下，低于多地首套房按揭贷款利率，且远低于二套房贷款利率。由于存在较大的利率差，一些中介活跃在推销经营贷的前线，忽悠群众将手头利率较高的房贷转换成利率较低的经营贷，声称可以省下一大笔利息，然而，真有这样的好事吗？对于购房者来说，经营贷置换房贷，虽然表面上看能降低资金成本，但可能会对自身征信产生不可逆的影响。

商业Loan利息贷款少的四家银行是中国银行、建设银行、农业银行、工商银行。2021年最新数据显示，四大国有银行房贷利率普遍在3.85%左右。信用贷款，贷款利率最低的是中国银行，目前贷款利率为2.6%。之后工行等额本息还款，最长分期可达五年，贷款利率低至3%。注:贷款利息的高低还与贷款人的个人综合资质、申请的贷款业务类型、贷款金额、还款方式、贷款期限有关。

这样买房只需要付首付，余款以贷款的形式支付。商业贷款的申请条件主要包括:1。申请人应在18至65岁之间。2.商业贷款对象为城镇居民，因此申请人必须具有城镇常住户口或有效居住身份。3.申请人要有合法稳定的工作和收入，能够提供工作和收入证明，证明你有能力按时偿还贷款本息。4.需要提供购房合同、协议或意向书。

建行贷款利息低，正规性高，安全性好。中国建设银行的贷款利率分析如下:1 .短期贷款:六个月以内(含六个月)4.35%，六个月至一年(含一年)4.35%。2.中长期贷款:一至三年(含三年)4.75%，三至五年(含五年)4.75%，五年以上4.90%。3.个人住房公积金贷款:五年以下(含五年)2.75%，五年以上3.25%。

延伸资料:贷款买房主要有以下几种:1。住房公积金贷款:对于已经缴纳住房公积金的居民来说，低息的住房公积金贷款应该是购房时的首选，住房公积金贷款具有政策性补贴的性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为银行房贷利率商业银行存款利率的一半)，也低于同期商业银行存款利率。也就是说，住房公积金房贷利率和银行存款利率之间存在利差。