最近住房商业贷款转贷被热炒，提前还贷的人挤破银行，听说要排队几个月。查了一下自己的贷款，17年高位站岗，利率5.6多，到现在经过两轮的降低LPR后，利息还在5点，还了将近5年多的贷款，还款总金额估计26万多，只有6万是本金，其他的都是利息，打工人买房就是给银行打工，经过疫情三年，唉，表示压力山大，不得不感叹：兴，百姓苦亡，百姓苦。

你好！假设等额本金还款，贷款年利率6.15%:三年还款情况下，第一个月和最后一个月的月供分别为5593.47元和4746.42元，每月减少约24.20元，利息总额为16118.13元；五年还款:第一个月和最后一个月的月供分别为3740元和2848.44元，每个月减少约15.11元。利息总金额27653.33元(例如，作为参考，不作为还款数据的依据。

可以用个人贷款计算器计算:如果只考虑利息支出，贷款期限越短利息支出越少；如果你有较好的投资项目，收益高于贷款利率，且收益确定，风险可控，可以选择贷款的最长期限，提高资金收益；另外，考虑你的财务安排。比如有没有应急支出的可能等等。以上建议供参考。建议你咨询一下理财师，制定一个适合你的投资方式。

还款方式不同利息会有所不同。目前人民银行规定的五年期贷款利率是4.75%，但各家银行执行的不完全一样，可能会有些波动，如果是按月还贷款，有两种还款方式:一种是等额本息，一种是等额本金还款。如果选择不同的还款方式，产生的利息是不一样的！7万元本金在银行/123，456，789-2/5年，按月还款，基准利率4.75%，以下两种方法贷款/每月利息如下:1。等额本息还款方式:利息合计:8779.03元累计-2，平均本金还款方式:利息总额:8451.04元累计贷款还款总额:78451.04元月还款额利息:1443.75元等额本息计算公式:[-2]本金×月利率×(1 月利率)还款月数]=[(1 月利。