低利率买房就是圈套？房贷利率以4.1%为主，也有下降到3.8%的，不少人认为这是买房的好时机，毕竟成本低。但是现在执行的是浮动利率，就是说有涨有跌，现在是低，要是楼市好起来了，利率也会跟着上浮，可能会把前期的亏损一次找回来，上车了，想下车可不是乘客说了算了。

浮动.从2020年1月1日起，新的贷款利率只有一个，即浮动利率挂钩LPR，浮动利率会随着市场的变化而变化。事实上，这样的利率对客户和银行都是最公平的。2020年之前有浮动利率和固定期权，现在只有浮动。1、现在 买房贷款是固定利率好还是 浮动利率好?代款十年我 浮动利率

房贷，固定利率还是浮动利率，哪个更划算？我也是刚收到的。告诉你的家人。这个要根据你的意愿和判断。如果认为未来大概率降息，LPR整体呈下降趋势，转而以LPR为定价基准更有利。如果你认为未来LPR的概率在上升，那么将其转换为固定利率贷款更为有利。回复时间:20201012。请以平安银行在官网公布的最新业务变动为准。现在买房还是用浮动利率吧。现在的贷款利率很不稳定，政府为了刺激消费肯定会降低利率。

浮动的利率主要有以下趋势:可以争取机会减少利息的贷款；符合政策导向方向；浮动利率更接近最新贷款利率。这三个因素是根据现行政策和银行贷款利率做出决定，选择浮动利率的理由。浮动利率和固定利率有很大的区别。浮动利率每年重新定价一次，以后每年都会调整。但是固定利率不一样，每年固定利率不变，直到还完贷款。

现在所有的新房贷都默认为浮动利率，无法选择。等额本息贷款/123，456，789-1/时，每月还款额的计算公式为:[贷款本金×月利率×(1 月利率)还款月数]Ⅽ[(1 月利率)还款月数-1]计算原理:银行从每月供款中收到剩余本金/123，456，770，利息月供的比例随着剩余本金的减少而减少，本金在月供中的比例随着增加而增加，但月供总额不变。